En unos dias hemos tenido varias visitas de fuera de Euskadi de entidades que quieren conocer que tipo de políticas públicas estamos llevando a cabo.

En primer lugar, la semana pasada estuvieron con nosotros responsables de la Consejería de Vivienda e Solo de la Xunta de Galicia. Son viejos conocidos nuestros, pues desde que la Xunta está liderada por el PSG y el BNG se han reunido en varias ocasiones con nosotros para estudiar nuestras políticas de vivienda, dado que en muchos temas pretenden seguir las líneas estratégicas del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Como ejemplo de lo anterior, os diré que Galicia es una de las pocas CCAA que tienen un Registro Unico de Demandantes de Vivienda Protegida, siguiendo la pauta que marcó hace unos años Etxebide. Y también os comento que están impulsando un programa de movilización de vivienda vacía libre hacia el alquiler similar a Bizigune.

Como es obvio cada Comunidad Autónoma es una realidad propia y las políticas de una no sirven de forma mimética a las demás. Pero dicho esto, no es menos negables que hay un grupo de CCAA que suelen mirar a Euskadi como el lider pionero en materia de vivienda. Entre estas CCAA que comparten experiencias con Euskadi creo que debemos citar, además de a Galicia, a Asturias, Catalunya y Aragón. Entre las CCAA que pretenden hacer expresamente lo contrario de lo que estamos tratando de hacer desde Euskadi (fortalecer el servicio público de vivienda) debemos citar a Madrid y Valencia (que solo piensan en como entregárselo todo al mercado). Sea como fuere, ha sido muy agradable compartir experiencias, ideas, dudas, propuestas y preocupaciones con nuestros colegas de Galicia.

En segundo lugar, estos días está entre nosotros Nico Calavita profesor de San Diego State University, experto en Administración Pública y Urbanismo que está dirigiendo para el Lincoln Institute of Land Policy un estudio sobre las políticas de vivienda social en Europa para comparar las políticas más novedosas y vanguardistas europeas con las políticas americanas. De toda la UE el profesor Calavita ha elegido una serie de leading cases, generalmente centroeuropeos y escandinavos, y entre ello ha incluído los casos vasco y catalán.

Al profesor Calavita le ha sorprendido positivamente la magnitud de la intervención pública (la reserva del 75% de suelo urbanizable y 40% de suelo urbano para vivienda protegida no solo llama poderosamente la atención en el resto de España, sino también en el resto de occidente), todas las medidas que hemos tomado para evitar que esas viviendas protegidas dejen de serlo (calificación permanente, tanteo y retracto, inspección, sanción, expropiación, etc), la calidad de las viviendas protegidas (visitamos Lakua, Salburua y Zabalgana en Vitoria-Gasteiz y Bolueta, Miribilla y Zorrozaure en Bilbao), la protección de las propiedades públicas evitando su venta a manos privadas (por ejemplo el derecho de superficie), las grandes operaciones de regeneración urbana (vg. Bilbao La Vieja) o la cooperación de las administraciones con la iniciativa privada en materia de vivienda. No todo iban a ser felicitaciones y el profesor Calavita también nos ha hecho críticas, como la baja densidad y poca calidez urbana de los nuevos barrios de ciudades y pueblos (un asunto mucho más municipal que gubernamental, pero que ahí está).

Sea como fuere, el profesor Calavita nos ha animado a seguir impulsando políticas de intervención pública en materia de vivienda, en cooperación con las empresas privadas, como la mejor forma de garantizar los derechos de los ciudadanos y de evitar futuros conflictos sociourbanos.

Con todos los palos que a diario recibimos (supongo que alguno merecido, pero creo que muchos inmerecidos) no viene mal que, de vez en cuando, te aseguren desde fuera que las cosas se están haciendo bien (claro está que nos dicen que se están haciendo bien en comparación con como se están haciendo en otros lugares). Se que esto no consuela a las personas que necesitan una vivienda aquí y ahora, pero si creo que ratifica la idea de que vamos en la buena dirección y que a esas personas, a todas, las vamos a poder atender adecuadamente en breve.

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