El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco está a punto de implantar una medida bastante sencilla de entender: quien sea titular de una vivienda protegida y, a partir de ahora, se compre una vivienda libre, deberá devolver la vivienda protegida a la Administración que se la comprará al precio oficial de vivienda protegida y la readjudicará a un demandante de vivienda inscrito en Etxebide (servicio vasco de gestión de la demanda y adjudicación de vivienda protegida).
La justificación de la medida es bastante sencilla: la vivienda protegida es para quien la necesita como primera residencia y está en una situación económica que merece la tutela de la Administración. Si ún titular de vivienda protegida progresa y tiene más recursos, hasta el extremo de comprarse otra vivienda, todos hemos alcanzado el exito. El titular de la vivienda protegida por no necesitarla más, al haber progresado. La Administración al recuperar una vivienda protegida de alguien que ya no la necesitaba. La gente apuntada a Etxebide tiene una vivienda protegida más para ser adjudicada. La sociedad vasca sabe que el parque de vivienda protegida se está gestionando de la forma más social posible.
La medida cierra un ciclo de varias medidas encaminadas a garantizar el uso social y la desaparición del fraude en la vivienda protegida. Solo por recordarlo a toda las personas que no están familiarizadas con este tema. En Euskadi desde el 2002 todas las viviendas protegidas están calificadas de por vida (nunca pasarán a ser viviendas libres), todas se adjudican por sorteo (las privadas y de cooperativas incluídas, además de claro está las del Gobierno Vasco y los Ayuntamientyos), los inquilinos de la vivienda protegida pagan alquileres en función de sus ingresos y cuando estos superan el máximo no se les renueva el contrato de alquiler protegido, el Gobierno Vasco solo adjudica vivienda en alquiler y en derecho de superficie a 75 años (no vendemos patrimonio públio de forma irreversible), las ventas de vivienda protegida están controladas por el Gobierno, notarios y resgistradores y, en todo caso, el Gobierno es quien compra la vivienda protegida que se trata de vender (visado gubernamental y ejercicio en todo caso del derecho de tanteo y retrato) y se adjudica de nuevo a otra persona inscrita en Etxebide, se inspecciona el uso del parque de vivienda protegida y desde hace tres años se sanciona el fraude llegando a la expropiación de los fraudes más graves.
Las medidas que arriba describo no se producen de forma conjunta en ninguna Comunidad Autónoma, aunque en Cataluña, Asturias, Aragón, Andalucía y Extremadura se dan algunas de dichas medidas. Madrid y Valencia viven en una realidad a parte, pues allí la vivienda protegida que de hecho es vivienda libre, pues las Administraciones (con muy pocas excepciones municipales) miran para otra parte.
No será está la última medida que tomemos, pero si es evidente que en Euskadi hemos dado bastantes pasos para conseguir que la vivienda protegida sea un BIEN NO DE MERCADO, al forma parte de un SERVICIO PUBLICO.
Y para aquellos que desde otras CCAA o incluso desde Euskadi sigan que la vivienda protegida es un "parchecillo", solo dos datos: la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo de Euskadi establece que el 75% de la vivienda a construir en suelo urbanizable y el 40% en urbano debe ser por ley protegida y en estos momentos en Euskadi ya de hecho el 35% de la vivienda que se inicia es vivienda protegida (llegando en Vitoria-Gasteiz al 70%).
Por supuesto, Euskadi no es la arcadia feliz y quedan millones de cosas por hacer, pero es innegable (no creo exagerar ni un ápice) que el panorama de la vivienda protegida ha experimentado en Euskadi de la mano de Ezker Batua Berdeak desde el año 2002 hasta hoy una revolución que tiene por objeto hacer de la vivienda un pilar más del ESTADO SOCIAL.
La prensa vio hoy el tema de esta manera: "El propietario de un piso de VPO tendrá que abandonarlo si compra otra vivienda."
Y en Meneame la cosa está como os cuenta este enlace.
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