Recuerdo que hace tres de años largos, cuando entré en contacto con la gente de la Plataforma por una Vivienda Digna me parecieron un conjunto de personas maravillosas, llenas de energia, espíritu crítico y rabia, pero con escaso tino en su análisis sobre la situación de la vivienda (supuse que por falta de información y formación en la materia).
Recuerdo que por aquel entonces yo les decía a alguna de las personas que conozco de la citada plataforma que las CCAA podían hacer mucho por la vivienda protegida, por el alquiler, por la movilización de la vivienda vacía y por la rehabilitación y regeneración urbana, pero que era el Gobierno de España (junto con las Cortes) el que tenía en su sola mano armas poderosas para cambiar la situación: la política fiscal, la regulación del mercado hipotecario y la valoración legal de los suelos.
Recuerdo que por aquellas fechas algunos conocidos de la PVD me decían que con ese tipo de posicionamientos lo que estaba haciendo era tirar balones fuera, escaquearme de mis responsabilidades como gestor público de una CA y atacar al Gobierno de Don Jose Luis Rodriguez Zapatero.
Recuerdo que cuando incluimos el tema hipotecario en el Plan Director de Vivienda 2006-2009 (limitar legalmente los plazos máximos de los préstamos hipotecarios y el endeudamiento hipotecario máximo personal o familiar es un instrumento privilegiado para evitar el sobreendeudamiento hipotecario y también para limitar el precio de la vivienda libre; consultar eje 11 del Plan) se nos dijo que estabamos brindando al sol y que lo hipotecario poco o nada tenía que ver con el precio de la vivienda.
Recuerdo que cuando el Grupo Parlamentario de IU-ICV propuso, con motivo de la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario, enmiendas que limitaban legalmente el sobreendeudamiento hipotecario y que ayudaban a limitar el precio de la vivienda libre estuvimos muy solos. El único apoyo que recibimos fue precisamente el de la PVD (prácticamente redactamos las enmiendas con ellos y durante todo el trámite parlamentario apoyaron dichas enmiendas sin fisuras).
Pues bien, para mi satisfacción, ayer la PVD pidió el cese o dimisión del Ministro Solbes en buena medida por su posición en relación a la reciente modificación de la legislación hipotecaria española (en la que se rechaza la limitación de plazos y cuantías de los préstamos hipotecarios).
El Comunicado oficial de la PVD, que por su interés reproduzco integramente es el siguiente:
LA PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA PIDE LA DIMISION DEL MINISTRO SOLBES
Para la PVD, mientras Zapatero propone medidas sociales, las leyes que salen del Ministerio de Economía son las más antisociales de la última década, y agravan las dificultades de acceso a la vivienda de los ciudadanos.
En España, las principales competencias en materia de vivienda recaen sobre la Administración Autonómica y los ayuntamientos. Sin embargo, la Administración Central, concretamente el Ministerio de Economía, cuenta con dos herramientas poderosas que afectan directamente a la capacidad de los ciudadanos de acceder a una vivienda: la política fiscal y la regulación hipotecaria. Ambas han sido modificadas en esta legislatura.
Con estas herramientas, el Ministerio de Economía, cuenta con más capacidad de influencia que el propio Ministerio de la Vivienda.
Desde la Plataforma por una Vivienda Digna, organización ciudadana creada en 2003 para defender el derecho a la vivienda, hemos analizado la gestión desarrollada por el Ministerio de Economía y Hacienda desde el principio de la legislatura. Las conclusiones no pueden ser más desalentadoras: todas las medidas y actuaciones del ministerio que más puede hacer por el objetivo de una vivienda digna, el de Economía, dan la espalda a la que es ya la segunda preocupación de los ciudadanos. Recordando las aparentes preocupaciones del ejecutivo en esta materia, las actuaciones del Ministerio de Economía han resultado ser un engaño.
Por ello solicitamos la dimisión inmediata de Pedro Solbes. Solicitud que se argumenta en las siguientes causas:
- Por haber incumplido la promesa electoral de eliminar las deducciones fiscales para la compra de nuevas viviendas. La PVD quiere recordar que el deber del Estado es garantizar el derecho a la vivienda, no el derecho a la propiedad de la vivienda. El ministro Solbes, que hipócritamente presume de no intervencionista, ha mantenido esta intervención en el mercado que eleva los precios hasta un 20% según los expertos, propiciando la adquisición de vivienda frente a otras formas de acceso. Las deducciones fiscales a la compra consumen además dos tercios de los presupuestos dedicados a políticas de vivienda.
- Por empeñarse, al mismo tiempo, en limitar las deducciones fiscales por alquiler propuestas tanto por Trujillo como por Chacón. Por alguna razón, desde el Ministerio de Economía se ha seguido apoyando en esta legislatura la adquisición de vivienda en propiedad, cuando la gran mayoría de expertos apuntan al alquiler como una de las soluciones del problema y así se ha venido trabajando en la mayoría de países europeos.
- Por redactar una ley hipotecaria que es como una patada al derecho a la vivienda de forma sostenible. Una ley que se ha elaborado al dictado de los grandes bancos y ha despreciado enmiendas de corte social y vías para favorecer el acceso a la vivienda a medio y largo plazo. Esta ley, recientemente aprobada, debería haber incluido como mínimo un límite en la duración y cuantía de los créditos hipotecarios, como ocurrió con la ley Niertz de 1989 en Francia. Esto hubiera ayudado a contener los precios y por lo tanto a facilitar el acceso a la vivienda, sin coste alguno para la Administración. Una muestra de la sumisión de Solbes en esta ley a los bancos y grandes empresas urbanísticas es que su socio para la aprobación en el Congreso ha sido precisamente el Partido Popular.
- Por haber cambiado en la práctica la frase “Hacienda somos todos” por “Hacienda somos todos, menos los constructores y promotores inmobiliarios”. Según la Asociación de Técnicos de Hacienda (Gestha), el fraude fiscal en el sector inmobiliario asciende a 8.600 millones de euros en el último año. La misma asociación afirma que se persigue de forma masiva la fiscalidad de las rentas del trabajo, mientras esta bolsa de fraude se mantiene.
- Y por negarse en redondo a fiscalizar los 3 millones de pisos vacíos que hay en España, como ya se hace en otros países europeos desde hace años. La salida al mercado de estas viviendas bajaría los precios y supondría una solución para millones de ciudadanos.
Todos estos puntos tienen como resumen que las decisiones y actuaciones del Ministerio de Economía relacionadas con la vivienda han ido encaminadas a:1. Proteger la burbuja inmobiliaria, que ya se habría desinflado hace años de no ser por el intervencionismo que mantiene Solbes, entre otras razones.
2. Mantener el alquiler en tasas ridículas comparadas con nuestro entorno.
3. Proteger los intereses de las grandes empresas inmobiliarias y financieras y fomentar sus beneficios.
Desde la Plataforma por una Vivienda Digna estamos atónitos por el hecho de que el ministro Solbes siga perteneciendo al equipo creado por el presidente Zapatero, ya que, mientras éste anuncia medidas sociales, el ministro de economía pone en marcha leyes o iniciativas profundamente antisociales que, aunque menos tangibles, suponen un mayor perjuicio en el día a día de los ciudadanos, especialmente de los más jóvenes.
Por todo ello, desde la Plataforma insistimos en nuestra solicitud de dimisión del ministro Solbes, invitando al ejecutivo a tomar de una vez por todas medidas que solucionen el cáncer de la vivienda en España desde su raíz. Medidas que pasan por la financiación de los ayuntamientos, las filtraciones de dinero del urbanismo a las instituciones, el control del dinero negro en la VPO, la salida al mercado de los pisos vacíos, una regulación de las hipotecas que piense en el derecho a una vivienda de forma sostenible, la eliminación de las deducciones fiscales por compra y la creación de un parque público de viviendas en alquiler extenso, como ya existe en muchos países de la UE.
Plataforma por una Vivienda Digna
Comité Interterritorial
info@viviendadigna.org
http://www.viviendadigna.org
Es bueno caminar acompañado. Y en este caso la compañía me parece extremadamente interesante y con enormes potencialidades sociales.
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Comentarios
Efectivamente el límite hipotecario tiene mucho que ver con el precio de la vivienda y es una competencia estatal.
Ese tema lo tuvimos siempre claro y nunca reclamamos ni a tí ni al gobierno vasco ese asunto. Lo que sí reclamábamos es que a pesar de no tener la competencia pusiérais toda la carne en el asador para conseguir esa cuestión.
Y debo decir que desde luego tú has apoyado la iniciativa y has sido uno de los impulsores de que llegue al Congreso de los diputados, donde era evidente que iba a ser tumbada pero el esfuerzo se agradece enormemente.
En una cosa en este tema sí que hemos fallado. Se ha llevado al Congreso pero no a la calle. Es decir, no ha habido debate público. Y eso creo que es muy importante porque si la gente no conoce esa propuesta no puede saber que es buena y por tanto no puede apoyarla. Saquemos el debate a la calle. Desde la PVD insistimos en el tema pero claro, nuestro altavoz llega a muy poquita gente. Eso debería corresponder a quienes teneis capacidad de llegar a muchas personas.
Por último recordar que esa es una de nuestras tres grandes propuestas. En las otras dos el Gobierno Vasco sí que tiene competencias :
-Penalizar fiscalmente la vivienda vacía. Lo cual habeis intentado, se sacó el debate a la calle pero parece que no funcionó. Yo apuesto por seguir haciendo pedagogía. Eso incluso está en el proyecto de ley de vivienda, lo cual es también un paso y toda una declaración de intenciones. Otra cosa es que la derecha lo tumbará.
-Que toda la VPO sea de alquiler. Aquí es donde más diferimos la PVD y el GV. Nuestra crítica a esta cuestión es muy furibunda porque creemos que la construcción masiva de VPO de compra no sólo no resuelve sino que encarece los pisos y encima crea situaciones harto injustas. Pero bueno, esto ya lo hemos discutido infinidad de veces.
Un saludo, Javier
Rafa
Rafa, lo de limitar el endeudamiento hipotecario se ha llevado al Congreso y en la calle ... Bueno hay bque pensar en las correlaciones de fuerzas y en los medios de cada uno. No nos flagelemos, trabajemos a tope, pero sin flajelarnos.
Respecto a los del canon de la vivienda vacía yo no puedo hacer más por que esté en la futura Ley de Vivienda de Euskadi. Pero los grupos parlamentarios y la ciudadaní dirán lo que se debe hacer. Seguiré con la pedagogía, pero ... la correlación de fuerzas es la que es.
Respecto a lo del alquiler, yo con que el Gobierno Vasco haga el 50% en alquiler y el otro 50% en derecho de superficie, me conformo. Los Ayuntamientos no hacen nada de alquiler, ahasta la fecha, y nadie les dice nada. ¡Que dos varas de medir tan distintas¡ Ellos con tanto poder y tan poca presión. Nosotros con tanta presión y tan poco poder.
Insisto en que un modelo 100% alquiler público es un desatino. Un paseo por Holanda o Suecia aconseja combinar alquiler y derecho de superficie. Ahora bien, tenemos aún mucho que hacer en materia de alquiler. Te pido que sacudas más al que no hace nada que al que pone en marcha más de 9.000 en alquiler protegido en menos de sesis años.
Un saludo,
Mis felicitaciones para la PVD por esa petición de dimisión. Si alguien se la merece, y probablemente más que las ministras, es Solbes.
Pues si, Bengoetxe, pero desgraciadamente su movilización ha tenido ("casualmente") poco exito en los medios. Supongo que empujar contra los grandes poderes no es fácil. Sea como fuere, mis felicitaciones y ánimo también es para la PVD.
algo ha salido y lo importante es el precedente:
http://www.viviendadigna.org/foros/viewtopic.php?t=6943
bisolbon, ya sabemos que ha salido algo de este tema. Pero a mi, al menos, me ha parecido poco. Aunque coincido contigo en que lo importante es empezar a meterle mano al tema. Un saludo.