Sin duda alguna debe tratarse de renta antigua, por lo menos de 1992, porque con los precios actuales del alquiler social, es para pensárselo. Aunque si puede darse el caso que a una pareja les toque dos pisos en alquiler social, y como de vivir oficialmente juntos supone pagar una renta cuatro veces mayor (12%) que cada uno por separado (3%), decidan seguir oficialmente separados. Creo incluso que alguna mujer trabajadora ha decidido echar a su marido de casa, para que no se le vaya todo su salario en pagar el alquiler social, y poder mejorar su nivel de vida.

Enhorabuena Susana, esa es buena parte del meollo con los alquileres sociales de regimen privado, la Orden del 25 de agosto de 2003, que sustituye a la Orden de la misma fecha que el decreto 315/2002, que no actualiza los tramos de ingresos, de ser asi la mayoria estariamos todavia en un tramo inferior, pagando un 60% o un 67% menos.
En la pagina de Alokabide tienes un apartado que dice como calcular la renta y enlaces a la normativa.

EJEMPLO: Para una vivienda de 120 m2 útiles, garaje de 30 m2 y trastero de 13,5 m2.

El valor imputable en venta de las viviendas sociales de promoción privada vigente en este año es de:

845.74 €/m2de vivienda
385.02 €/m2de anejos (parcelas de garaje y trasteros)

Cálculo Valor de la Vivienda:

(120 m2 vivienda x 85.74 €/precio m2 vivienda)
+ (30 m2 garaje x 385.02 €/precio m2 garaje)
+(13,5 m2 trastero x 385.02 €/precio m2 trastero) = 118.237,17 €

La renta mensual se fijaría en función de los ingresos:


Tramos % s/p Alquiler
Desde Hasta /venta mes año

0 3000 2% 197 2.365
3001 9000 2,50% 246 2.956
9001 15100 3% 296 3.547
15101 21100 5% 493 5.912

21101 24100 8% 788 9.459
24101 27100 10% 985 11.824
27101 33100 12% 1.182 14.188

Es decir la renta maxima posible para vivienda social de regimen privado es de 1.182 euros al mes, si le sumas unos 20 euros del IBI, ya tienes los 1.200 que Leolo dice ser falso.
Como puedes comprobar en las condiciones maximas de VPO, el porcentaje de los ingresos brutos, que se van en el alquiler, sin contar gastos de comunidad, IBI, seguro de la vivienda y oros recibos, es bastante considerable. Aunque no llegues a pagar los 1182 euros
Pocas posibilidades tienes de mejorar la economia familiar con este sistema de tramos.

Por cierto, Leolo siempre que dices la renta media es de 300 euros, por curiosidad podias decir cual es la renta maxima que cobra Alokabide actualmente. Te reitero mi admiracion por continuar siendo honesto ante tanto desproposito, por supuesto que no desconfio de alguien que tiene el valor de mantener un blog tan abierto a todo tipo de opiniones, pero deberias documentarte antes de llamar mentirosos a los que no comparten tu punto de vista.
Gracias, Goiko y Revientaeventos por vuestro apoyo.

Cuentolo, eres un autentico foro de sabiduria, lamento que ya te esten amenazando con los tribunales pero no te preocupes, la verdad solo tiene una cara y lo que tu dices es la pura realidad. Leolo todo se lo toma por lo personal pero no es nada contra el, sino contra lo que el representa. tienes que ver la encuesta que esta llevando alokabide a traves de la empresa Append, en la que solo se pregunta por cuestiones de gusto sobre la vivienda sin entrar en temas como los precios de los alquileres y los gastos. El dia que se sepa la verdad no esta lejano pero eso no corresponde a los que hblamos en este foro sino, al foro que representa a todos los ciudadanos.

Buenas tardes. Algo no me cuadra...

"EJEMPLO: Para una vivienda de 120 m2 útiles, garaje de 30 m2 y trastero de 13,5 m2."

Las vivienda sociales de alquiler en Euskadi tienen 120 m2 útiles y garages de 30 m2????

Se trata de un "ejemplo teórico"? agradecería una respuesta.

Saludos desde Barcelona y bon nadal

Bruna, creo que han comentado que, aunque no abundan, las hay. Cuentolo demuestra que se pueden pagar 1200 euros de un alquiler social, ahora falta la respuesta de los que le llamaron mentiroso.

Por otro lado, leolo se comprometió aquí a estudiar la actualización de los tramos de renta, solo espero que la actualización se haga tomando desde 2002-2007, y no solo la de un año. Sería lo justo.

Saludos.

Cuentolo y revientaeventos, no voy a contestaros más a las mentiras que decis.

En alquiler protegido se paga más si se tiene más renta y menos si se tiene menos renta. La renta media está en el entorno de los 250 euros. No hay viviendas protegidas de alquiler de 120 metros y nadie paga 1.200 euros por una vivienda protegida en alquiler. Supongo que la gente que más paga rondará los 700 euros (pero ganan unos 33.000 euros la año).

Por mucho que repitáis las mismas mentiras no van a ser verdad.

Feliz Navidad

Lo primero : felices fiestas

Debo decir que aquí en Madrid se da una situación repugnante : es bastante común el hecho de que los titulares de vivienda protegida las mantengan vacías o las alquilen a terceros, sin haber ninguna actuación de control por parte de la administración. Por eso, cuando veo que el gobierno vasco controla y SANCIONA, aunque no sean muchos casos, me parece perfecto, un ejemplo a seguir por otras comunidades que se cruzan de brazos.

Un saludo

Casi siempre que se habla sin conocimiento de causa se dicen estupideces. Amén de que resulta muy peligrosos, ya que en vez clarificar las cosas, se confunde al personal que no tiene por costumbre contrastarlas.

La V.P.O. en Euskadi no tiene nunca más de 90 metros cuadrados, y el precio del alquiler de una vivienda supone aproximadamente el 30% de los ingresos.

Para confirmarlo, sólo hay que leer la normativa.

Un saludo.

Que gran verdad dices serena, pero andas un poco despistada y no concretas nada lo que dices. En otros apartados de este blog tienes las respuestas, normativa incluida. Vienes tarde a negar lo ya que admite el ex Viceconsejero de Vivienda. Pocos pero hay, pisos de hasta 120 m2.
Un 30% de los ingresos, si son brutos puede significar un 43% del sueldo neto mensual en 14 pagas. Si este 30% era en 2002, como los precios de VPO han subido un 20% en cinco años y como no se han revisado las tablas de ingresos para el calculo de la renta, resulta un incremento del 25 %, siendo en 2007 un 38% que en el sueldo neto es un 54%.
Algo he oido de una normativa que limita el precio del alquiler al 30%, pero creo que es solamente para vivienda vacia del programa BIZIGUNE. Nada tiene que ver con las viviendas de Alokabide.
Por aclarar un poco tus palabras, imagino que te refieres al discurso de los politicos, que dicen medias verdades y manipulan estadisticas para conseguir sus
votos. Un ejemplo es cuando hablan de fomentar el alquiler y no concretan si lo que quieren es construir viviendas para alquilarlas o fomentar el negocio privado de los propietarios de varias viviendas.

En efecto, ya van dos meses que sobre el 40% de mi sueldo se va en el alquiler, Serena... aunque ahora que lo recuerdo, yo era de los que solo mienten, así que no me hagas mucho caso.
Eso sí, cuando quieras, me dices lugar y hora, y te llevo mi nómina, junto con el recibo de ALOKABIDE.
Y si quieres, hasta te puedo dar un paseo por nuestra promoción, para que veas los desperfectos que no se han solucionado desde hace más 2 años, día de la entrega de la vivienda, a pesar del excelente servicio que da ALOKABIDE. Es normal que el señor viceconsejero no nos crea cuando nos quejemos sobre ello. Esto es solo victimismo, ya sabes.

Saludos.

Este blog, ya no es interesante, la verdad a salido a luz y el moderador del mismo se ha quedado sin argumentos y sin amigos que le respalden. Toda su politica de vivienda esta basada en la mentira y como tal se cae por su propio peso. Ha estado vendiendo por todo el estado español las magnificiencias de la politica de vivienda en Euskadi cuando no es mas que un fraude. En efecto han solucionado a mucha gente el problema de la vivienda pero en el msimo paquete han condenado a muchos más a pagar el alquiler de los otros y no porque nos sobre el dinero sino para que no tengan que pagarlo ellos. Y ellos son los cabeza de turco de la derecha nacionalista vasca que como buenos perros guardianes les vigilan los intereses y aumentan los dividendos de las cajas de ahorros, para que cuando se fusionen sean los autenticos dueños de euskadi. Leolo hace ya mucho que no hablas pero a no ser que estes enfermo, lo cual deseo que te mejores, solo los cobardes callan.

Cuentolo, te agradecería que no te esfuerces en aclarar absolutamente nada de lo que yo escriba. Ya lo dejo bien claro. Otra cosa será lo que tú concretamente entiendas o quieras entender... No he hablado para nada de los políticos.

Por otra parte, te aseguro que no ando despistada en absoluto. Es más, donde tú dices Creo, yo digo Sé. Insisto, léete la normativa. Yo la conozco perfectamente desde el primer decreto hasta la última orden y ratifico lo expuesto anteriormente.

Claro que entre las V.P.O. hay pisos de 120 metros cuadrados, aunque pocos. Pero se adjudican a familias numerosas, y esa no es la generalidad.

En cuanto a los pisos de Bizigune, hay los que los propietarios tienen y ponen a disposición del Gbno. Vasco para su alquiler. Y por supuesto que no todos tienen el mismo tamaño.

Insisto, hay que conocer bien un tema antes de opinar sobre él, sinó las opiniones no están fundamentadas.

Un saludo.

Leolo, alguien ha tomado en serio tu compromiso de solucionar la no revisión de los tramos según el IPC de los últimos cinco años.

Comentario del blog de Roberto:

2. robertoC | Enero 12, 2008 at 2:22 pm
Reproduzco un comentario del Viceconsejero de Vivienda, que sin duda conoces; lo he sacado de su blog:

“en relación a los saltos de tramo creo que me he comprometido contigo, en este blog y de forma pública a estudiar el tema e impulsar cambios. Como tienen que tener su reflejo en normativa no van a ser automático, pero se va a hacer y rápido.”

Creo que podré esperar unos meses, hasta las próximas elecciones.

Serena, en política no basta con ser honrado, además hay que aparentarlo. y en general no basta con decir "Yo sé, yo lo conozco", hay que demostrarlo.
Qué tal una simple referencia a esa normativa que regula el límite del 30% de los ingresos para el pago del alquiler. No será más bien el límite para garantizar al propietario que se le va a pagar la renta. Esta sería una buena medida para el mercado libre y tambien el protegido, bajarían los precios en picado. También los bancos ponen un límite al conceder una hipoteca, y la medida no tiene nada de social, es una simple garantía estadística de que se va a pagar.
Pero si otra vez te voy a dar la razón:
“Casi siempre que se habla sin conocimiento de causa se dicen estupideces”
“La V.P.O. en Euskadi no tiene nunca más de 90 metros.”
“Claro que entre las V.P.O. hay pisos de 120 metros”.
Pero no te preocupes otro cayó en tu mismo error habiendo sido Viceconsejero de Vivienda durante más de seis años.
Estas disculpada.

Goiko, revientaeventos, un saludo. Veo que seguís, en la brecha.

Serena, por los comentarios que dices veo que no eres arrendataria de una vivienda de Alokabide, sino no hablarias asi, pero tu conocimiento del sistema de vivienda vasco-la gente solo sabe se esto si esta pagando una primada-creo que se debe a que trabajas para "las empresas sociales". Me gustaria conocer a una persona que viva en los pisos sociales de EB y que tenga una opinion favorable, de verdad aun no conozco a ninguna. Serena sigue asi que te suben la paga de beneficios.
Cuentolo, Revientaeventos, hasta el rabo todo es toro

Lo mas cojonudo de todo, es que el señor Burón, vice consejero de vivienda- joer estos de EB, no hay uno que no tenga cargo, no tenga remota idea de las politicas de vivienda. Nunca en Europa se ha ultrajado tanto a las personas como Eb desde sus organos de gobierno hace a la gente necesitada de vivienda. Como dice cuentolo si te pasas un euro del tramo te cuesta 2000€ al año, pero ellos lo van a mirar despacio, para asi poder seguir llenandose los bolsillos con el dinero ganado con el sudor de los trabajadores de Euskadi. Os tenemos calados y sabemos quien sois, tenemos en el futuro un magnifico apartamento de 3 metros cuadrados en Iruña de Oca para todos vosotros.

Impresentables las amenazas de alokajeta

Querida Teresa, lamento que mis declaraciones te parezcan impresentables, pero si lo que digo es verdad y lo pruebo te segirian pareciendo impresentables, o tú eres otra insustituible afiliada a EB que tiene un cargo o un puesto por la cara. No te preocupes para ti tambien hay uno de esos apartamentos. No son amenazas AHORA LA LEY ACTUA

Si la ley actua, tranquilos. Lo que vale es la verdad y las pruebas. No tengo ningun cargo, puesto, ni lo deseo.

Un saludo

alokajeta, goiko y cuentolo, no voy a contestaros más a las mentiras que decis.

En alquiler protegido se paga más si se tiene más renta y menos si se tiene menos renta. La renta media está en el entorno de los 250 euros. No hay viviendas protegidas de alquiler de 120 metros y nadie paga 1.200 euros por una vivienda protegida en alquiler. Supongo que la gente que más paga rondará los 700 euros (pero ganan unos 33.000 euros la año).

Por mucho que repitáis las mismas mentiras no van a ser verdad.

Un saludo

Serena, muchas gracias por participar en este debate.

Aunque, como ves, no estar totalmente encontra de mi supone que los cibercafres se te echan encima.

Sea como fuere, muchas gracias por participar.

Un saludo,

Gracias por los apoyos a la medida sindinero.

Cuidado, pues si me apoyas puedes ser acusado de todo tipo de villanías.

Por lo demás, te agradezco que hayas hecho un comentario sobre el tema del post, cosa que a otros se la trae, según parece, al pairo.

Un saludo,

Teresa, muchas gracias por participar en este blog, que puedes considerar tu casa.

Hay unos cuantos cibercafres que como no estés totalmente en mi contra pueden llegar a pensarse llevarte a la carcel.

Sea como fuere, gracias por intervenir.

Un saludo,

Pienso, y no estoy loco, que es mejor defraudar, que dejarte robar. Si mi novia que vive en otra VPO de alquiler, muy cerca mío, se viene a vivir oficialmente commigo, tendremos que pagar a Alokabide una renta cuatro veces mayor que la que pagamos cada uno. Y tendremos la mitad de espacio y una sola plaza de garaje y un sólo trastero.
Pagar el doble para tener la mitad es un mal negocio.
Con este sistema de alquileres sociales es dificil convivir en pareja. Al doblar los ingresos, la renta se multiplica por cuatro.

La verdad uno se cansa de oir tantas chorradas de unos cuantos pelotas que tienen que sacar la cara ...me gustaria que alquien me explicara pq ALOKABIDE es una empresa privada, a chupado todas las ayudas impensables (los pisos les han salido realmente baratos) no como los alquileres, los dueños son las cajas vascas y encima te das cuenta de los que curran en este tinglado son familiares,amigos...y todos simpatizantes del mismo partido,ya vale de explotar a los de siempre y a cupar todos de otro vote!

Oye leolo, tu que eres tan transparente, podrias decirme cuantas personas relacionadas contigo con lazos, trabajan en tu departamento, yo si lo sé, a ver si eres sincero

pepin, ninguna. ¿Por? Mi padre esta jubilado. Mi madre es ama de casa. Y mi hermano y su mujer trabajan en AXA. No tengo más familia en Euskadi.

Por cierto, ya que yo lo he hecho, ¿podrías identificarte? Vamos decirnos quien se esconde destras del anonimato acusador-mentiroso.

Un saludo pepincillo

Oscar, si no aportas pruebas sobre lo que dices (toda la gente que trabaja en Alokabide es de EB Berdeak) tomaré dos medidas:

1.- banearte, pues no sabes comportarte, por carecer de urbanidad.

2.- acudir a los tribunales (lo que has publicado, sin pruebas, es un delito, además agravado por la propia publicación).

Dado que no vas a poder aportar pruebas, pues la gente de Alokabide es cada uno de su padre y su madre (salvo el DG que claramente ha sido designado por la propiedad -el Gobierno Vasco-) y no tengo ni puta idea de que partido son (ni falta que hace), procederé a actuar en unos días.

Un saludo,

PD: las pegatinas que estais pegando en los portales y que después no se quitan con nada ¿podrían ser carteles? Así respetamos vuestro derecho a libre expresión y mi derecho a mantener mi portal limpio.

alokajeta, te digo lo mismo que a oscar, si cometes delitos sin pruebas (imputar un delito sin pruebas es calumnia y hacerlo por un medio de comunicación está agravado) a través del blog, procederé a banearte y puede que también a ir a los tribunales si conozco tu identidad.

Una cosa es que yo sea criticable como cargo público (que lo soy) y otra es que me calceis delitos sin prueba alguna.

Por cierto, para los analfabetos funcionales "ha" del verbo haber es con h.

Un saludo,

no se de que pretendes acusarme... pero te equivocas y aplicate el mismo cuento, tu afirmaciones me parecen muy duras sobre mi persona y encima son mentira! me estas acusando de poner pegatinas???te das cuenta que tu tienes un cargo público y entras a trapo con todo el mundo, un poco de seriedad y formas,hablas con demasiado desprecio de la gente que no comparte tu opinión y tú, por tu cargo y educación deberías atender a otras maneras.

No has dicho que no me ibas a contestar más, pues a ver si es verdad, yo en este foro no hablo contigo sino de ti. Me ha llegado una carta de Alokabide anunciando que se revisarian las rentas porque las que hay son "injustas y abusivas", (esto ultimo es de mi cosecha, no me vaya a demandar el moderador de este foro), parece ser que desde que una asociación llevo el tema al parlamento algo se esta empezando a mover. Pero no os engañeis, cuando sumeis los numeros al final seran los mismos pero en distinto orden (la pela es la pela). Da igual si vives solo o con familia, labonificacion de esto ultimo es de 0€ ahora mismo, ya que solo tq descuentan un porcentaje de los ingresos brutos y al ser el tramo de 6000€ sigues igual vivan con el mismo sueldo 1 que 5, y es que los EB son la hostia de solidarios, fomentar la negación de la familia, el fraude en las parejas y demas cosas. Viendo al moderador de este foro, en sus contestaciones prepotentes y agresivas, creo firmemente que esto no va a cambiar, a no ser que entre todos y con nuestros votos le echemos para sus casas(o son las nuestras)

No soy el moderador de un foro. Este es mi blog y las reglas de juego en el mismo las fijo yo. A quien no respete ni las más mínimas reglas de eduación lo echaré.

Sea un cargo público o sea lo que sea.

Parece ser que eso no se han entendido. Que en mi blog, que es mío, yo comparto con quien considero. Y quien viene a mi blog a no comportarse tengo el derecho, o más bien la obligación, de enseñarles la puerta (por respeto a la gente que si se comporta bien).

No creo que por ser cargo público tenga que darle la razón a todo el mundo. Tampoco creo que cuando tengo opiniones y las defiendo eso sea prepotencia.

Así que lo dicho, el blog es mío y lo administro yo como considero oportuno, sobre todo teniendo en cuenta el interés de los usuarios cívicos y educados.

Hola Javier,

Creo que me podrías dar algún consejo ante la situación complicada que se me plantea. Soy adjudicatario de una VPO en Mungia recien estrenada. Me han dado las llaves hace pocas semanas y hace una semana mi empresa me ha planteado trasladarme a la planta de México por un período de 3 a 4 años.
Según la normativa en vigor, una VPO se considerará desocupada si transcurren más de 3 meses seguidos sin que su propietario la ocupe. Yo pasaré más tiempo en México que en Mungia, pero mi VPO no dejará de ser mi vivienda ya que necesitaré hacer uso de la misma cada vez que vuelva a Euskadi, que presumiblemente será cada menos de 3 meses.
Se que existe la opción de cederla en alquiler cuando uno es trasladado por motivos laborales por un tiempo superior a un año e inferior a 5, pero si lo hago, ¿donde duermo yo cada vez que esté de vuelta en Mungia?
Por otro lado, no se cómo de compatible será mi situación de empadronamiento en Mungia con la necesidad de tener una tarjeta de residencia y un permiso de trabajo en México. Entiendo que por lo menos debo seguir haciendo mis declaraciones de la renta en España, no?
te agradecería cualquier sugerencia! saludos y gracias!

Lander, comprendo tu situación, pero quiero comparar las dos situaciones posibles: la que tu considerarás correcta y la que a mi me parece razonable:

Vas a trabajar 5 años en Mexico, pero vas a volver en vacaciones a Euskadi. Te ha tocado una VPO y quieres poder disfrutar de ella 60 de cada 365 días. El resto del tiempo permanecerá vacía. Tu considerás que, dado que la vivienda es tuya, el asunto solo te concierne a ti. Perdona si he estereotipado. Pero he tenido este debate varias veces y las reflexiones suelen ser de este tenor.

Yo sin embargo, veo el tema así. Los contribuyentes nos hemos gastado una pasta para que alguien con necesidad de vivienda pueda vivir en derecho de superficie durante 75 años en una VPO nueva con garage y trastero por menos de 120.000 euros (por unos 130 euros al mes -si tenemos en cuenta los efectos finacieros de los 75 años, estamos hablando de vivr casi gratis-). Dado que la comunidad ha realizado ese esfuerzo lo que pedimos, de forma inexcusable, es que la vivienda sea utilizada por su titular o personas designada por la Administración. En tu caso, vas a estar 5 años en Mexico, por lo que quieres usar la casa el 16% del tiempo (las vacaciones) y que la misma esté vacía el 84% del tiempo. Dado que la casa no es tuya -entiendo que es una adjudicación del Gobierno y no de un Ayuntamiento - (tienes el derecho a usarla durante 75 años, pero el suelo y la casa pasado ese tiempo es de la comunidad, es pública), creo que lo razonable es usar esa casa que tanto nos ha costado en esfuerzo público construir durante todo el año.

¿Que régimen ofrecemos a las personas que les pasa lo que a ti? El que tu nos apuntas. La Administración te permite, con su autorización y visado expreso, alquilar la vivienda, año a año, más de uno y menos de cinco, mientras estes trabajando en Mexico. Obviamente el inquilino tiene que cumplir los requisitos de VPO y su alquiler será el que marca la normativa (alquiler protegido y no libre) y será visado y supervisado por la Administración. Si vuelves antes de los cinco años recuperas la vivienda. Si trabajas durante más tiempo en Mexico, es decir, ya vives allí y no aqui, nos tienes que vender la casa. Si no alquilas la casa y está vacía, o la alquilas en el mercado negro sin autorización del Gobierno y te pillamos vía inspección (que es lo más probable), te pondremos varias sanciones, que en este caso, por su gravedad, pueden llegar a la expropiación de la casa.

Así es como veo yo la cosa. No sé como lo verán los ciudadanos en general. Entiendo que tu punto de vista está muy presionado por tu actual situación. Pero espero que entiendas como debemos razonar desde la gestión pública de un bien público.

Un saludo,


PD: mucha suerte en Mexico con tu trabajo.

Javier, gracias por darme tu visión aunque no es muy alentadora para mi… y menos aun viniendo de alguien con criterio y experiencia en el tema.
Permíteme una reflexión más por favor: Es probable que mi periplo Mexicano comience en Septiembre y se prolongue inicialmente durante un período de 10 meses. Después de una evaluación y en función de los resultados, es posible que me vuelvan a pedir que me desplace de nuevo, pero no es seguro a día de hoy. Por lo tanto, en realidad no estaríamos hablando de 5 años fuera de casa, sino de 10 meses inicialmente y se podrían llegar a encadenar 3 años de esta forma. Supongamos que me voy en Septiembre 08 y que vuelvo a casa cada menos de 3 meses. Cumpliendo esto y si nos atenemos a la normativa en vigor, no estaría vulnerando el Artículo 2, sección 2, donde se especifica que una VPO se considera desocupada si su beneficiario pasa más de 3 meses seguidos fuera de ella. Por otro lado, al tratarse de un período de 10 meses y no llegar al año, entiendo que según el artículo 24, no estaría obligado a ceder la vivienda al gobierno para su posterior alquiler.

Por cierto, las viviendas fueron promovidas por el ayuntamiento. ¿Cambia esto las cosas en algo?

Gracias!

Lander, si vas a estar un año en Mexico, alquila tu casa un año y con lo que saques (sobre unos 4.000 euros al año) no creo que tengas muchos problemas para pasar tus vacaciones en Euskadi. Si la cosa se prolonga más de un año, alquilalá año a año. Y si se va más allá de 5 años lo que ocurrirá es que resides en Mexico y no aqui y tendrás que desprenderte de tu VPO. Hazlo todo de común acuerdo con la delegación de vivienda del gobierno en tu territorio.

Ese es mi consejo, obviamente eres libre de hacer lo que estimes oportuno, pero, al menos, conoces bien las consecuencias.

Un saludo y mucha suerte en Mexico


PD: lo del ayuntamiento era para saber si tu vivienda estaba en derecho de superficie a 75 años o no; para los temas de uso, inspección, sanción etc da igual que sea municipal, prvada, cooperativa o del gobierno.

Me gustaría saber cómo es posible alquilar una vivienda por el plazo de un año solamente, si la ley dice que aunque el inquilino firme el contrato por un año tiene derecho a prorrogarlo unilateralmente hasta 5.
Tengo entendido que es a partir de estos cinco primeros años cuando el arrendador puede ir renovando el contrato de año en año.

Algo bastante lógico, por otra parte, ya que sería un caos para los arrendatarios tener que ir haciendo una mudanza de año en año, con el consiguiente coste que esto significa y la inseguridad que conlleva.

Un saludo.

arguiñe, hasta la fecha, no se nos ha dado el caso de que un titular de VPO que se va fuera de Euskadi alquiler su vivienda solo para un año. Siempre renuevan por varios años. No hemos tenido problemas con los inquilinos que se acogen a este sistema. Si tuvieramos problemas les tutelaríamos.

Gracias por pasar por el blog y por participar.

Un saludo,

Hola de nuevo Javier, otra duda sobre los alquileres; si decido ceder la vivienda en alquiler durante el tiempo que esté trabajando fuera, sabes si podría al menos proponer un inquilino como candidat@? alguien de confianza que tenga esa necesidad. Supongo que sería suficiente con que cumpliera con el requisito de salario máximo de Etxebide, no?
Gracias y saludos!

Lander , puedes alquilar la casa a quien quieras que no supere los ingresos máximos de Etxebide, no tenga vivienda en propiedad (ni la haya tenido en los dos años anteriores) y esté empadronado en Euskadi.

Un saludo,

hola quetal
tengo una duda
vivo en una VPO ,,,SOY JOVEN Y NO HE TENIDO OTRA VIVIENDA ANTES,,,somos 16 vecinos de los cuales 12 han tenido antes otra casa que han vendido para venirse aqui a la VPO,,con lo que estan subiendo los creditos me estoy viendo justo ,,para pagar y para colmo estos personajes que tenian otra vivienday andan bien de dinerito un dia si y otro tambien nos hacen hacer gastos tontos de comunidad como poner plantas ya hemos puesto tres años seguidos y se secan,,espejos,,jardineras,,pintar suelo de garajes,,cambiar de sitio los buzones etc
mi pregunta es en una VPO estoy obligado a pagar los gastos tontos de comunidad
gracias por las molestias

jesus,

Esas 12 personas que dices que han vendido su vivienda para irse a una vpo, ¿cuando la vendieron? Legalmente no se puede ser adjudicatario de vpo si en los dos años anteriores has sido titular de una vivienda. ¿Me puedes aclarar esto? Si lo que dices es cierto, mandamos para allá los inspectores inmediatamente.

Respecto a tu comunidad, es como cualquier otra. Se rige por la ley de propiedad horizontal. Así que a ella tendrás que atender.

Un saludo,

hola quetal
lo primero, gracias por contestarme
las viviendas nos las dieron en julio del 2001
la casa consta de tres portales y poco me equivocare si te digo que de los
48 vecinos tres cuartas partes tenian antes piso que han vendido
segun te he entendido por muy tontos que sean los gastos tengo que pagarlos
me habian comentado que en las vpo solo se pueden hacer obras de mejora para
la casa y que los extras que le quieren poner los vecinos no hay por que
aceptarlos aunque sean malloria
un ejemplo: ahora los vecinos quieren poner grifos de agua cada 2 garajes
para limpiar los coches,,,en mi opinion esto me parece una pasada en una vpo a parte de la inversion que supone llevar agua al garaje y hacer desagues
donde estamos jovenes que justo podemos hacer frente al credito y los
adinerados del portal no nos hacen mas que gastos extras como estan malloria
quieren convertir una vpo en una casa de venta libre con todos sus extras

se me olvidaba
la vecina de al lado de mi puerta vendio la casa unos meses antes de venir
a vivir aqui y el año pasado se compro un piso en santo domingo la rioja
estare encantado de alludarte en lo que quieras,,no se si te he aclarado
algo
gracias por las molestias
jesus

jesus, creo que, dado el cariz de lo que nos cuentas, debemos seguir charlando por email. Usa mi correo del trabajo: fj-buron@ej-gv.es

Un saludo,

hola quetal
estoy intentando enviarte un mail a la direccion que me diste pero no responde ,,no me deja enviar ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,hace un par de semanas me diste tu mail ya que te parecia fuerte lo que te contaba de mi vecina-vecinos
te cuento es una vecina que vendio su piso poco antes de venirse al de proteccion y ahora sea comprado un piso en la rioja,,,yo no se como en el gobierno vasco podeis permitir que una pareja como esta que tiene unos ingresos mensuales de pareja superiores a 4000euros reciva un piso de proteccion oficial,,,el marido tiene 2 sueldos uno en una empresa y otro como director de la musica eskola 1600eu mas unos 1500 y su mujer trabaja en el ayuntamiento 1200eu,,,es una autentica verguenza que permitais estos enchufes,,yo no se si es por que trabaja en el ayuntamiento y se le permiten cosas como esta,,pero esta gente tenia que vivir en casas de venta libre y no en una VPO,,luego claro tienen dinero para una segunda vivienda
tengo unas preguntas para ti
-es denunciable esta situacion???
-si es denunciable ,,tengo que darte mi nombre o se puede hacer anonimamente???

te digo esto por que como trabaja en el ayuntamiento rapidamente te amenaza diciendote que te va hacer la vida imposible con los municipales y demas,,,por eso siempre se sale con la suya ,,y yo como tengo un negocio no quiero tener problemas

gracias por las molestias
jesus

Jesús, ¿cómo sabes lo que gana exáctamente cada uno? Me parece, cuanto menos, curioso.

Vamos por partes, si ella tenía una casa antes de comprar la VPO y ella es titular de la VPO, evidentemente es algo ilegal (imagino que el titular será él porque esos extremos creo que se controlan de forma exhaustiva).
El resto que cuentas, no va contra la ley.

Por mucho que trabajen en el ayuntamiento, en hacienda o en el gobierno vasco, los enchufes hoy por hoy son imposibles. Creo que todas las adjudicaciones de VPO se realizan por un procedimiento con todas las garantías (hace unos años no, donde si eras amigo del constructor, tenías una VPO asegurada). Siempre se oye lo mismo, cuando las políticas que se han llevado a cabo en los últimos años en Euskadi creo que limitan a 0 la posibilidad de irregularidades de ese tipo (enchufes).

Ahora bien, algunos de los caminos que se pueden emplear para saber lo que ganan exactamente los dos miembros de la pareja, si pueden ser ilegales (LOPD). Y más que aportes en un lugar público detalles tan personales.

Me da a mi que hay mucho tema personal en todo esto, Jesús.

maider,

creo que tienes razón, leyendo a Jesus, "parece" que tiene algo personal con su vecina.

Primeramente como ha dicho Maider, el piso puede estar a nombre de su pareja, y además no estar casados, con lo que no se riñe con que ella tuviese otro piso...

sin ir mas lejos, es la tónica habitual, conozco a mucha gente con vpo que su pareja ya tenía de antes vivienda libre... pero como no están casados pues no hay problema, además la futura ley de vpo tampoco va a impedir que la pareja de un propietario de vpo se compre una segunda vivienda... simplemente con que cada uno se empadrone en su vivienda... pues sin problema, de esta forma lo único que se va a conseguir es mas picaresca abundaran los usuario o propietarios solteros y con hijos (nadie se va a poner a comprobar si tienes pareja y esta pareja tiene vivienda... a ver sino como lo hacen) y esto es muy habitual.

jesus, mi email del trabajo es fj-buron@ej-gv.es y funciona con normalidad. Allí me puedes contar lo que quieras.

Como es evidente, y ya te dije, puedes hacer una denuncia si consideras que se está violando la normativa. Nosotros lo investigaremos.

Un saludo,

maider, totalmente de acuerdo con lo de que lo de Jesus huele a vendetta. Pero si el quiere firmar una denuncia en la que expone hecho, esos hechos se investigarán. Si hay algo irregular se sancionará y si solo había interés difamatorio por parte de Jesús también actuaremos legalmente, aunque contra el.

Me alegra que tengas tan claro y digas con tanta firmeza que el fraude hoy tiene 0 posibilidades en la adjudicación de vivienda.

Yo he trabajado para que así sea. Así es. Pero tiene mucho valor que lo digas tu y no yo.

Un saludo,

marta, de acuerdo con lo de que hay picaresca, pero también aceptarás que por fin hay una Administración vigilante en materia de vivienda protegida.

Si hemos avanzado mucho en los últimos años en la lucha contra el fraude en vivienda protegida, seguro que podremos seguir avanzando en el futuro.

¿No crees?

Un saludo,

Me gusta ver este blog y suelo hacerlo semanalmente,creo que trabaja bien y esta siendo de gran ayuda para el departamento de vivienda pero hoy por hoy todavia existen casos de enchufismo el problema es que nadie nos queremos meter en problemas.

Hola, entro en el blog para un comemtario y enseguida me voy por los cerros................. bueno viendo que hay viviendas en las que se a demostrado que no vive nadie y que se queda el gobierno vasco mi pregunta es la siguiente
¿QUE SE HACE CON ESAS VIVIENDAS?
¿Donde se puede saber si se vuelven a sortear ect.........?
Un saludo y gracias de antemano por aclararme la duda
PD se me a revisado mi renta de Bizigune y pago algo menos de alquiler pero aun asi mi sueldo no da ni para un capricho a mis hijos, cuando digo capricho son unas botas o un jersey o un jugete o unas entradas para algun expectaculo o cine ,es decir vivo de alquiler y se compran unas zapatillas cuando las otras ya no hay por donde cogerlas TRISTE VERDAD

maria jesus, gracias por pasar por aqui y por tus amables palabras.

Vamos por partes:

1.- si conoces fraude en materia de vivienda protegida no dudes en ponerte en contacto con el Gobierno Vasco; hoy se persigue todo, sin excepciones, sin tregua.

2.- las viviendas que el Gobierno Vasco recupera (por varios medios, expropiación, sanción, tanteo, retracto, oferta de venta, puestas a disposición, etc) se adjudican a las personas inscritas en Etxebide. Esa gestión la hace hoy la Sociedad Pública Bizigune (recibe las viviendas recuperadas y se las adjudica a la gente que está inscrita en Etxebide, utilizando el listado de demandantes de cada municipio que le da el Gobierno vasco). No hay un proceso de sorteo, sino que se "tira de la lista". Pero puedes llamar a Bizigune y te explicarán con más detalle como lo hacen.

3.- lamento que nades tan justa de dinero; de verdad que lo lamento; espero que a partir de ahora te pueda ir mejor; pero me quedo tranquilo sabiendo que Bizigune sirve para que no pagues más del 30% de tus ingresos de alquiler; también me alegro que al bajar tus ingresos te hayan bajado un poco el alquiler; cosas como estas (que sé que están ahí, pero que no siempre entran en mi blog) me hacen tirar hacia adelante.

Un saludo,

Hola Javier,

¿Que opinas de esta recomendación del ararteko?

http://www.ararteko.net/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/1_1518_3.pdf

Saludos!

Lander, el Ararteko pretende que cada vez que notifiquemos algo a los inscritos en Etxebide y no les encontramos (lo que pasa mucho), lo hagamos con dos cartas certificadas, publicación en boletin oficial y otra serie de formalidades. Dado que mandamos más de 500.000 comunicaciones al año, nos es imposible seguir ese protocolo, como le pasa tambien al INEM (con desempleados), Educación (con los profesores, etc).

Otras AAPP en nuestra misma situción, las que te cuento por ejemplo, hacen comunicaciones solo por teléfono (y si no te encuentran, siguen con la lista). Nosotros mandamos siempre carta al domicilio que nos ha suministrado el demandante de Etxebide. Además siempre tiene posibilidad de recurso administrativo.

Por lo tanto, lo que dice el Ararteko lo respeto, pero no lo comparto y creo que el contribuyente y ciudadano responsable tambien apoya nuestra forma de actuar.

Gracias por pasar por aqui.

Un saludo,