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16/07/08

CRISTOBAL MONTORO (PP) O ES UN IGNORANTE O ES UN MENDAZ MANIPULADOR

2a6de7e3c4b2d8aa5de7fee0cfeb5888.jpgCristobal Montoro, portavoz de economía del PP en el Congreso, ha hecho hoy unas declaraciones francamente indignantes.

El economista, doctor en Hacienda, profesor universitario, ex ministro y ahora diputado jiennense le ha espetado al Gobierno de España que la posible compra por parte de las Administraciones Públicas de suelo ahora en manos de los promotores para hacer vivienda protegida no es ya intervencionismo, sino planificación económica soviética.

Llama la atención que una persona con su (teórica) formación intelectual vaya diciendo estupideces de este calibre. En el occidente capitalista (menos en España, claro está) el suelo es un tema demasiado importante como para dejarlo solo en manos privadas. Las Administraciones Públicas occidentales no solo intervienen el mercado privado del suelo y sus derechos edificatorios (mercado privado con fuerte intervención pública), sino que en muchas situaciones (escasez de suelo, importancia estratégica de algunos suelos, necesidades de crecimiento urbano, etc) el suelo es simple, llana y sencillamente público (fuera del mercado).

A todo lo anterior, hay que añadir que el Sr. Montoro, nada más y nada menos que portavoz parlamentario del PP, ignora de manera total el texto nuestra Constitución. Esa Constitución que tanto dice defender el PP explicita que España es un Estado Social, que la Administración puede intervenir en materia económica en defensa del interés general y de los derechos sociales y económicos de los ciudadanos, que toda la riqueza está subordinada al interés general, que las Administraciones tienen que remover los obstáculos a la igualdad material, que todos los ciudadanos tienen el derecho a acceder a una vivienda digna o que la Administración tiene el mandato constitucional de impedir la especulación sobre el suelo. 

O el Sr. Montoro desconoce todo esto (en cuyo caso es para pensarse por que medios obtuvo la licenciatura en economía, su doctorado y el puesto de profesor universitario de hacienda) y es un ignorante o el portavoz del economía del PP conoce esto y es un mendaz manipulador. A los dirigentes de derechas les gusta mucho decir que la gente de izquierdas no tiene preparación académica y profesional alguna. No caeré yo en esa tentación, en este caso a la inversa. El Sr. Montoro sabe perfectamente que en el occidente capitalista el suelo esta muy intervenido por las administraciones. No es un ignorante. El Sr. Montoro es solo un mendaz manipulador.

Aporto un dato que quizás se haya olvidado, pero que el Sr. Montoro seguro que conoce. El Gobierno de UPN (el PP de Navarra) hizo una oferta pública de compra de suelo a los promotores privados y adquirió suelos de reserva para vivienda protegida. Debemos colegir de esto que el Sr. Sanz (Presidente de la maravillosa Navarra, sin coña es una tierra que me apasiona) es un devoto del extinto régimen soviético? 

Y comparto con vosotros otra sorpresa más. ¿No decía el PP que el Gobierno debía actuar en la actual crisis? ¿No le estaba afeando el PP al PSOE la inactividad frente a la crisis? ¿No se estaba el PP cagando en sus principios liberales -no intervencionismo en economía- pidiendo que el gobierno socorriese con el dinero de todos a los promotores inmobiliarios en dificultades? Como en el chiste, el PP debe aclararse, o va a setas (no intervención del estado en economía) o va a rolex (intervención pública en la economía).

Aprovecho para decir que la medida perfilada (de momento como un mero globo sonda) por el Gobierno del PSOE (comprar suelo a promotores con serias dificultades financieras para hacer en el vivienda protegida) no me parece una mala idea. Todo lo que ayude a que en España estemos, al menos, en una cuota de mercado de la vivienda protegida como la vasca, en el torno al 40% (ahora la estatal está por debajo del 10%), debe ser bienvenido.

Pero al hilo de este noticia a mi se me ocurren las siguientes maliciosas preguntas: ¿es necesario comprar suelo de vivienda libre para hacer vivienda protegida en un país, España, que tiene una reserva de suelo para vivienda protegida por ley del 30%? ¿Donde están esos suelos de reserva para vivienda protegida? ¿No le va a entrar a nadier en la cabeza en el resto de España que la vivienda protegida se debe hacer preferentemente sobre suelo de reserva? ¿Porque hay que seguir escuchando a las ministras del ramo la obscenidad de que el suelo para hacer vivienda protegida es muy caro, pues hay que pagarlo a precio de suelo para vivienda libre? ¿Se creen los socialistas de verdad las reservas de suelo para vivienda protegida? Dejo que respondáis vosotros a estas preguntas.

 

PD: de lo de Martinsa-Fadesa hablamos otro día, cuando me serene un poco.

 

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23:00 Anotado en Vivienda, Urbanismo, OT y MA | Permalink | Comentarios (10) | Enviar a Email | Tags: Cristobal Montoro, PP, compra suelo, vivienda protegida, intervención pública, planificación soviética

12/07/08

NUEVA RISTRA DE PRESUNTOS CHORIZOS URBANISTICOS

Leo en la prensa de las últimas semanas que las cosas del urbanismo municipal vuelven a estar revueltas y que jueces y fiscales salen, una vez más algo tarde, a la caza y captura de una nueva ristra de presuntos chorizos urbanísticos:

 

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La fiscalía considera que el ex alcalde de Labastida (Euskadi) Gil Oribe -PP- (foto de arriba) cometió cinco delitos al impulsar un proyecto de campo de golf (con cientos de chalets y viviendas bien anexados) claramente ilegal.

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El Alcalde de Binitatxell (Valencia), el independiente Juan Cardona (foto de arriba) está siendo procesado por cohecho, en relación a una posible reclasificación ilegal de suelo.

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Buena parte del equipo municipal de Estepona (Andalucia), liderado por el PSOE y el PA, con su alcalde socialista Antonio Barrientos a la cabeza (foto de arriba), están en prisión como consecuencia de haber violado repetidas veces la legalidad urbanística y penal vigente en dicha ciudad malagueña.

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El exalcalde de Seseña (Castilla y La Mancha), José Luis Martín Jiménez -PSOE- (foto de arriba) ha sido denunciado por la Fiscalía Especial Anticorrupción pues decenas de evidencias apuntan a que cobraba sobornos de cierto promotor para autorizar promociones de viviendas claramente contrarias a la legalidad. 

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 Y como colofón, un asunto que no ha acabado en la justicia, pero que acabará. El lobby del ladrillo de Denia (Valencia) y el PP de esa localidad recuperan la alcaldía (foto de la nueva alcaldesa arriba) gracias a un tránsfuga del PSOE y de esta manera podrán recuperar su proyecto de construir 20.000 viviendas en un pueblo de apenas 41.000 habitantes.

 

Mis mejores ánimos para jueces, fiscales y policías. Su labor de limpieza es fundamental.

Lo siento, pero no me resisto. En todos estos escándalos nunca hay cargos de IU, ICV, EB, etc involucrados. Es más, generalmente son esos partidos los que suelen abanderar las acciones de limpieza pública contra los corruptos de PP y PSOE (fundamentales, pero no únicos cebadores de la corrupción urbanística).En Labastida EB Berdeak gobierna en minoría por ser la fuerza política que más se ha opuesto a un campo de golf ilegal y que la gente no quiere. En Seseña IU también ostenta la alcaldía por ser el único partido que se opone a Paco el pocero y sus mafiosos. No podía dejar de decirlo. Pido disculpas a quien no le parezca adecuado este inciso partidista. Pero, así están las cosas.

 

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18:40 Anotado en Vivienda, Urbanismo, OT y MA | Permalink | Comentarios (2) | Enviar a Email | Tags: urbanismo, corrupción

07/07/08

EUSKADI REDUCE EN MAS DE UN 30% SU VIVIENDA VACIA

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El parque de viviendas vacías de Euskadi se ha reducido en un total de 8.198 desde el año 2005(entonces había casi 27.000 viviendas vacías en Euskadi). Actualmente existen en la CAV un total de 18.493 viviendas desocupadas por un período superior a un año, lo que supone un 2,2% del total de viviendas urbanas de la comunidad (853.271). Euskadi es una de las CCAA con el menor parque de vivienda vacía de España.

Una de las causas de este descenso (obviamente no la única, pero si una de las principales) ha sido la buena marcha en la consecución de los objetivos planteados por el programa de alquiler social del Gobierno vasco, Bizigune, que ya ha captado 4.489 viviendas para el alquiler (se plantea llegar a las 5.000 en 2009), de las que 3.880 ya están habitadas o en proceso de estarlo en breve.

  • Este programa permite a los propietarios tener la absoluta seguridad de que van a cobrar su alquiler y de que la vivienda les va a ser devuelta en perfectas condiciones, pues se lo garantiza el Gobierno (de hecho es el Gobierno quien alquila la vivienda por mandato del propietario). Por otra parte, los propietarios cuentan con 18.000 euros a tipo de interés cero para, en caso de ser necesario, rehabilitar la vivienda antes de que Bizigune la alquile. Todas estas ventajas para el propietario tienen como contrapartida el que el alquiler que recibe está en el entorno de los 580 euros al mes, un precio inferior al de mercado. Seguridad a cambio de rentabilidad moderada.
  • Por otra parte, los inquilinos, que provienen de Etxebide, nunca pagan más del 30% de sus ingresos (ahora una media de 280 euros al mes). Obviamente la diferencia entre 580 y 280 euros por mes y vivienda la pone el Gobierno Vasco que ha dedicado a esta materia 55.1 millones de euros en los últimos cinco años (14,6 millones este año 2008), una cantidad que sólo hubiera permitido construir alrededor de 435 viviendas para destinar al alquiler social.
  • Además de ventajas sociales (muchos alquileres sociales) y de gestión pública (el poco tiempo que cuesta conseguir estos alquileres, frente a la construcción), es evidente que este programa es altamente ecológico, pues no se consume nuevo suelo para dar alquiler social y se pone en valor un espacio urbano hasta ahora no aprovechado.
  • El programa Bizigune es más eficaz que el que lleva a cabo el Gobierno central (a través de la SPA) porque se sitúa "en el corazón" del contrato entre propietarios e inquilinos, mientras que en el caso estatal se limita a ser un mero "intermediario". La SPA alquila las viviendas que capta a precios de mercado (una media de 600 euros, frente a los 280 de Bizigune), no sociales. La SPA no moviliza vivienda vacía, sino que admite viviendas que ya estaban siendo alquiladas o viviendas de titularidad pública. Y por acabar de apuntar las diferencias, Bizigune ha captado tanta vivienda vacía sólo en Euskadi como su equivalente estatal en todo el territorio español.
ae51cf98b71748e39273c16f6548de11.jpgYo creo que Bizigune es un buen antídoto contra la vivienda vacía (ecología), permite poner miles de viviendas en alquiler social (alquiler social) y da satisfacción al propietario de la vivienda (actividad económica). En este sentido, como ha hecho el Consejero de Vivienda, hago un llamamiento para que los propietarios confíen sus viviendas al Gobierno Vasco, a través del teléfono 900 251 251, por "rentabilidad" y "solidaridad".
Este tema ha sido recogido profusamente por la prensa vasca (El País, El Correo, Diario Noticias Alava, Diario Noticias Gipuzkoa, etc), así como por el propio Director de Bizigune en su blog.

En estos momentos en que Bizigune funciona como política pública de movilización de vivienda vacía hacia el alquiler social me acuerdo de todos los que nos dijeron que era imposible hacerlo. También me acuerdo ahora bastante de todos los que se han opuesto a que la vivienda vacía tenga una fiscalidad más severa (para incentivar su salida al alquiler) y que nos decían que había que utilizar políticas de fomento y no de castigo. Pues bien, el fomento funciona bien en Euskadi desde hace años y se llama Bizigune. Y el castigo ahora es defendido no solo por Ezker Batua Berdeak, pues el PSE, después de descalificar la idea durante años, ahora la apoya, como explica Fernando en su blog Arkimia.

 

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