En varias ocasiones os he comentado como han ido alguna de las conferencias que me toca dar por Euskadi y el resto de España sobre vivienda. Pues bien, hoy os voy a contar como han ido dos de las conferencias que hemos dado este fin de semana en las que yo no he participado y han sido compañeros míos los que lo han hecho.

En primer lugar, Sonia Samaniego, la Directora de Vivienda, Innovación y Control del Gobierno Vasco dio el sábado una conferencia en Toledo (organizada por IU de Toledo, os dejo el link a su web en la que hablan de esta conferencia) sobre las políticas de vivienda en Euskadi. Os dejo un artículo publicado por la prensa local ayer domingo en el que se da noticia del evento. En el se desgrana como Sonia presentó algunas de las medidas que estamos impulsando (crecimiento del parque de vivienda protegida, impulso del alquiler social, movilización de vivienda vacía hacia el alquiler social a través de Bizigune, calificación definitiva de la vivienda protegida, sorteo de todas las viviendas protegidas, inspección del uso del parque de vivienda protegida, gestión de toda la demanda de vivienda en el Registro de Etxebide, impulso de los Alojamientos Dotacionales en Alquiler, altas reservas legales de suelo para vivienda protegida, políticas amplias de rehabilitación y regeneración urbana, programas de parti`pación ciudadana, etc). El titular de la Tribuna de Toledo creo que es MUY claro: "IU demuestra con el ejemplo vasco que otra política de vivienda es posible".

Por otra parte, Iñigo Maguregui, padre de la Ley del Suelo vasca, y Director de Suelo y Urbanismo del Gobierno Vasco, dio sendas conferencias en Motril y Granada (organizadas por IU de Andalucía) en las que abogó por poner el urbanismo al servicio de la ciudadanía, de lo público y de los derechos ciudadanos. De nuevo el titular (en este caso de Europa Press) no deja lugar a dudas: "IU aboga por seguir la línea desarrollada por la Consejería vasca de vivienda para luchar contra la especulación. Apuesta por el fomento del alquiler y plantea la reserva de más del 50 por ciento del suelo a viviendas protegidas."

Estas actividades son duras desde el punto de vista personal, pues suelen ser en fines de semana y se suman a la ya cargada agenda laboral. Pero creo que estas jornadas, tanto las que me tocan a mi como las que le tocan a otros compañeros y compañeras, son altamente interesantes pues sirven para axplicar en otras CCAA que se es posible hacer políticas de vivienda desde la izquierda, así como para aprender cosas de otros lugares de España (siempre es posible aprender nuevas cosas).

Seguiremos informando de próximas actividades (la más inminente mía será en Logroño este viernes).

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Ya os comenté la semana pasada que este fin de semana iba a estar en Zaragoza en unas jornadas sobre políticas de vivienda.

Bien, además de lo evidente (la gente de IU Aragón me trató muy bien y Zaragoza es una ciudad bonita, monumental e interesante) comparto con vosotros/as que tengo la sensación de que por toda España (Estado español o como os de la gana llamarlo) se van creando las fuerzas necesarias para unas políticas de vivienda que lleven el derecho social a la misma de la teoría a la realidad. Sin demanda y lucha social nunca se ha conquistado (o mantenido) un derecho social y sin interlocución política esta es mucho más difícil de llevar a buen puerto.

En Zaragoza, como ya he visto en otros lugares del Estado español (España o como queráis denominarla), se empieza a vislumbrar una alianza entre movimientos sociales de base (a veces juveniles), profesionales concienciados y ciertos políticos (de momento pocos) que entienden el urbanismo como una función social al servicio de los derechos y libertades de la ciudadanía.

No va a ser facil, pero esperemos que entre todos y todas podamos vencer a "los poceros" y entregar una sociedad mejor a las generaciones venideras, al menos en materia de urbanismo, ordenación del territorio, medio ambiente, servicios sociales y vivienda.

Por si a alguien le interesa os dejo el guión que utilicé para mi ponencia.

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A raíz de la charla que di la semana pasada en Kampezo sobre el PLAN RURAL DE VIVIENDA, algunos me habéis pedido más información sobre la materia, bien para conocer este plan, bien para poder dar a conocerlo en las zonas rurales de vuestro entorno. Pues bien, para dar respuesta a vuestra petición, os dejo un texto que resume la filosofía, medidas y objetivos del citado plan.

Simplemente apunto que dicho plan pretende atender las necesidades de vivienda del entorno rural con instrumentos adecuados al mismo.  Para ello el plan implica poner en valor el parque inmobiliario ya existente en estos lugares, acometer actuaciones de nueva vivienda protegida adaptadas a lo rural e invertir en rehabilitación con el objetivo último de ayudar a mantener o incrementar la vida de estos municipios.

Espero que, de momento, con esto os sirva, aunque en el futuro podremos ir añadiendo nueva documentación.

(la foto es de Santa Cruz de Campezo - Alava)

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Os dejo un link al bolg de mi amiga Nerea Galvez (concejala de EB en el Ayuntamiento de Gasteiz) y que nos cuenta como ella se ha introducido en esto de la política 2.0 con motivo del intercambio de informaciones y puntos de vista con otros internautas de Vitoria y que ha dado lugar, como primer fruto, a una moción en el Ayuntamiento para adaptar los parques infantiles a los menores con algún tipo de discapacidad.

Puede que muchos de vosotros y vosotras no os lo creáis, pero los cargos públicos de EB que tenemos blog lo utilizamos en sus dos direcciones: emitimos, pero aprendemos mucho (yo al menos, muchisimo) con lo que nos decís otros internautas.

Felicito a Nerea por su primera experiencia de política 2.0 y os aseguro a todos que su espíritu de accesibilidad, intercambio y crecimiento conjunto con la comunidad internauta y blogger tambien anida en mi y en otros compañeros y compañeras de Ezker Batua.


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El proximo día 8 de febrero a las 19.30 horas va a tener lugar una charla sobre Inmigración en el Mundo Rural en la localidad alavesa de Oion. El ponente de la charla será Tito Marro, Director de Inmigración del Gobierno Vasco.

Os adjunto el cártel de la charla, en él aparece el toda la información al respecto.

Aunque yo sea un urbanita redomado, os animo a acercaros a la charla, pues seguro que es sumamente interesante.


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Los diarios vascos El Correo y Diario de Noticias se hacen eco hoy de una idea que está estudiando el Departamento de Vivienda: gravar con un NUEVO IMPUESTO AUTONÓMICO SOBRE LAS VIVIENDAS VACIAS. Os dejo un link al artículo periodístico pues me parece que recoge bastante bien el espíritu y articulación de la propuesta que está en estos momentos en estudio y elaboración de cara a la Ley de Vivienda de Euskadi.

El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco lleva desde el áño 2002 tratando de hacer que una parte de las viviendas vacías que hay en Euskadi se dirijan hacia el alquiler y si es posible que este alquiler sea protegido o social. Por eso pusimos en marcha hace tres años Bizigune que permite a los propietarios de viviendas vacías ponerlas en alquiler con todas las garantías que da el Gobierno (certidumbre del cobro de los alquileres, devolución de la vivienda en buen estado, ayudas a la rehabilitación, etc). Desde que el programa empezó a andar hasta la fecha hemos recorrido un largo camino, pues hemos pasado de que movilizar vivienda vacía hacia el alquiler sea una utopia (nadie lo había hecho hasta ahora) a que haya 3.000 viviendas que ya han pasado de la ociosidad por estar vacías a su utilidad social por estar alquiladas a través de Bizigune y a que sus inquilinos (personas de Etxebide) se les cobra como máximo el 30% de sus ingresos (alquiler medio en el entorno de los 250 euros mensuales). Pero además de la zanahoria (Bizigune) siempre hemos entendido que tambien tenía que haber palo para los propietarios que, a pesar de las facilidades, mantengan viviendas vacías. Y ese palo debe ser la fiscalidad.

Con las Diputaciones Forales hemos intentado todo tipo de cosas para que la fiscalidad foral vasca grave más a quien tiene una vivienda vacía que a quien la está usando. Pero ha sido imposible por absoluta falta de voluntad política de las mismas. Recientemente hemos recibido el apoyo del Parlamento Vasco que entiende que la fiscalidad de la vivienda vacía es un tema que debemos abordar ya las y los vascos. Así que, visto que las Diputaciones Forales no quieren hacer nada al respecto, nos estamos planteando crear un nuevo impuesto autonómico (no foral) en Euskadi para las viviendas vacías desde el propio Gobierno Vasco.

Os recomiendo la lectura del artículo antes citado, pero por resumir estamos hablando de viviendas que llevan vacías más de un año, que han sido declaradas vacías por la Administración, a las que se les ofrece el programa Bizigune y aún así siguen queriendo tenerlas vacías. En este caso esos propietarios deberan pagar un impuesto. En este momento estamos pensando en dejar fuera de este impuesto las segundas residencias que haya en Euskadi. Pero para las que no sean segundas residencias la broma de tener vivienda vacía puede costar entre medio y un kilo al año en función del tiempo que lleve vacía.

La justificación de este impuesto me parece evidente, pero, por si acaso, la repaso. Nadie puede hacer con su vivienda lo que le de la gana en España/Estado español/o como se diga, dado que la Constitución establece que la propiedad está subordinada a su función social (que la ley determina en cada caso) y que toda la riqueza está subordinada al interés general. Por lo tanto, en una sociedad con millones de personas que no pueden acceder a una vivienda digna y con millones de viviendas vacías para especular, las Administraciones deben reaccionar y ponerse del lado del derecho social a la vivienda, frente al derecho a la propiedad. La filosofía es clara: quien hace un uso antisocial de la propiedad (en este caso de vivienda) debe ser reconvenido por la Administración (en este caso fiscalmente) para poder llevar esa vivienda (que ha dejado y sigue dejando su huella ecológica) de la ociosidad especulativa al uso socialmente necesario.

Un apunte, movilizar viviendas vacías hacia el alquiler es socialmente justo y necesario, pero es solo una de las piezas de una política de vivienda. No conviene pensar que es una panacea. Aunque es claro que es extremadamente necesario.

Así es como veo yo este asunto, pero como siempre, me interesa mucho más conocer vuestra opinión al respecto.

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Hace unos días en la Asamblea de Vitoria-Gasteiz de Ezker Batua Berdeak estuvimos debatiendo sobre el urbanismo que queremos para nuestra ciudad. Hace ya meses que trabajamos en el programa electoral municipal, pero a través de mi blog me gustaría compartir con vosotros algunos de los interrogantes que nos surgieron en la sesión a la que me refiero. Aunque ccomo vereis a muchas dudas creemos tener la respuesta que hayq ue dar desde la izquierda transformadora y ecologista. Pero, sin duda, las certidumbres son menos creativas que las dudas. Así que comparto con todos y todas nuestras dudas. Estamos abiertos a vuestras impresiones, opiniones, propuestas, etc. A las de todos y todas, pero aún más a las de los habitantes de la ciudad.

- ¿Qué modelo de ciudad queremos? ¿Queremos que Vitoria-Gasteiz siga creciendo de forma ilimitada? Como límite se sugirió el Anillo Verde que rodea la ciudad.

- ¿No ha llegado ya el momento de desarrollar de forma intensiva lo ya construido, activar socialmente barrios como Salburua, Zabalgana y Lakua, rehabilitar y regenerar barrios como Zaramaga, El Pilar, Sansomendi, etc o coser adecuadamente Zabalgana con Ariznavarra y San Martin o Salburua con Arana y Judimendi?

- Soterramiento de las vías del tren: ¿qué queremos los ciudadanos -no las promotoras de vivienda- que se haga con el suelo que va a quedar libre?

- Aparcamientos: ¿se debe apostar por incrementar los aparcamientos y así seguir creciendo en el porcentaje de coches por cada 1000 habitantes (ya estamos al límite de lo sostenible) o se debe mejorar el transporte público en la ciudad para reducir la necesidad de coche particular e incentivar los desplazamientos a pié y en bicicleta?

- Infraestructuras: ¿no debemos exigir con voz clara y alta equipamientos de calidad (subrayamos lo de la calidad) en toda la ciudad y no solo en el centro?

- Exceso de lonjas vacías en los barrios periféricos y demasiados centros comerciales en la salida de la ciudad: ¿no es este un callejón sin salida que nos lleva a una ciudad más dispersa de lo deseable, a la muerte o el no nacimiento del comercio de barrio y a la escasa calidad de vida y calidez humana de los nuevos barrios?

- Participación: ¿No hay demasiados consejos de participación, atomizados por temas, para asi conseguir que la ciudadanía no participe de forma efectiva en los asuntos públicos de la ciudad? ¿No está el actual equipo de gobierno municipal vaciándo de valor la participación ciudadana con esta estrategia?

- La ley del suelo obliga a que se constituya un Consejo Asesor de planeamiento urbanístico en el que tiene que participar el movimiento asociativo. ¿No debemos exigir ya la constitución de este foro integral de debate sobre los problemas urbanísticos de la ciudad?

Obviamente esto no cubre todos los asuntos urbanísticos de la ciudad, pero si repasa algunos de ellos. Estamos abiertos a que nos sugiráis lo que os apetezca. Lo podéis hacer en este blog o directamente a la sede de Ezker Batua Berdeak de Vitoria-Gasteiz (945130483; c:/: Nueva Fuera 15).

Me gustaria hacer algún comentario sobre como han sido recibidos los datos del servicio de inspección-sanción de vivienda protegida presentados ayer lunes por el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco.

Como es evidente, mis apreciaciones no son imparciales, pues yo soy el responsable de dicho servicio de inspección-sanción. Pero creo que dado que en mi blog hablo de lo que me apetece y nunca me he autocensurado, tampoco lo voy a hacer en este caso.

Este servicio lleva funcionando de forma efectiva desde febrero del 2005 (aunque para ponerlo en marcha trabajamos desde el mismo año 2002) y a fecha de hoy lleva inspeccionadas más de 17.000 viviendas protegidas (de las más de 50.000 que hay en estos momentos en Euskadi). Se han encontrado indicios de fraude en unos 2.000 casos (un 9% del total) y ya se han empezado a imponer sanciones (138) y se han expropiado y readjudicado las primeras ocho viviendas vacías o usadas de forma irregular. Los fraudes más comunes son las viviendas vacías, vendidas o alquiladas irregularmente. Por todos, os destacaré el artículo de El Correo que hoy ha recogido este tema con bastante fidelidad y que, incluso, lo ha llevado a su primer página.

Quisiera destacar algunas cosas que entiendo relevantes sobre este tema. En ninguna CCAA las viviendas protegidas están calificadas de por vida, se adjudican solo por sorteo (sea quien sea el promotor), se adjudican fundamentalmente en alquiler y derecho de superficie, no se pueden vender ni alquilar en el mercado libre, son tanteadas y retractadas por el Gobierno y se controla su uso a través de un sistema de inspección-sanción que puede llegar hasta la expropiación. Esto no solo no ocurre en ninguna CCAA, sino que en Euskadi antes del 2002 era simplemente ciencia ficción. Hay que recordar que en más de 25 de ejercicio de las competencias en materia de vivienda por parte de el Gobierno Vasco y los Ayuntamientos vascos nunca se habían dado estos pasos en pos de la limpieza, seguridad jurídica y uso social del parque de vivienda protegida. Vamos que todas estas cuestiones son, lamento decirlo así, pero es lo que es, históricas (nunca antes vistas ni aquí ni en ninguna otra CCAA).

Supongo que todo esto lo habremos conseguido entre todos. Estoy convencido de que este cambio cultural no se habría podido producir sin el concurso de la ciudadanía, las AAPP o los medios de comunicación. Pero lo que entiendo que nadie puede negar es el liderazgo total y absoluto del actual equipo de vivienda en el Gobierno Vasco en la consecuención de todos estos logros. No se trata de colgarnos medallas ni de ser autocomplacientes, pero si de hacer honor a la verdad. En todas estas materias hay un antes y un después de la gestión de Ezker Batua. Y quien no lo quiera reconocer simplemente no hace honor a la verdad por intereses partidistas. Sea como fuere, es interesante ver como partidos políticos, sindicatos o medios de comunicación que durante décadas no hicieron nada en esta materia ahora todo les parece poco y piden sangre.

Por llevar las cosas un poco hacia el sentido común, el servicio de inspección-sanción, en su labor de luchar contra el fraude y garantizar un uso social del parque de vivienda protegida, no se va a saltar ni una coma de la normativa vigente, va a respetar las garantías jurídicas de la ciudadanía y va a conducir sus labores de inspección-sanción-expropiación con total respeto al estado de derecho. Eso si, que sepan las y los infractores que antes o después se dará con ellos, que serán sancionados y que, en muchos casos, las viviendas mal usadas volverán a estar en manos del Gobierno que las readjudicará a personas inscritas como demandantes en Etxebide.

Decía antes que hay que evitar la autocomplacencia, que siempre es mejor mirar el camino que queda por delante que encerrarse en lo ya hecho. Precisamente por eso admito que arreglar lo que se ha estropeado en 30 años de no controlar el parque de vivienda protegida no va ser algo sencillo, va a ser una tarea ardua. Algunas cosas ya no se van a poder evitar. Por ejemplo los fraudes cometidos bajo otros equipos de vivienda hoy ya han prescrito y no son jurídicamente atacables. Pero lo que si puedo garantizar es la tolerancia cero del actual equipo de vivienda con el fraude en maeria de vivienda protegida, sin por ello dejar de respetar punto por punto el estado de derecho como antes he comentado.

Acabo con tres apuntes de cosas que me han parecido interesantes. Ciertos diarios han afirmado que el Consejero Madrazo se juega su credibilidad en este envite de la inspección. Y yo me pregunto ¿los Sres Maturana (PSE) y Ormazabal (EA) consejeros durante lustros no se jugaron nada de su credibilidad al no hacer nada en esta materia? ¿Se va a cargar ahora contra el que inicia la curzada contra el fraude en materia de vivienda protegida en vez de reconocer su caracter pionero? Otros medios de comunicación entienden que lo anunciado ayer es toreo de salón de cara a la galería y ponen como ejemplo que en el caso de las ocho vivienda expropiadas a los infractores se les ha pagado el precio de la vivienda protegida. Y yo me pregunto ¿como puede permitirse un medio de comunicación serio desconocer que desde 1858 en España las expropiaciones estan regladas por ley y que la causa expropiandi y el interés público no hace que desaparezca el derecho del particular al justiprecio? Pagar a los expropiados por las viviendas empropiadas no es una mala gestión del dinero público, como insinúa hoy cierto editorial, sino cumplir con el Estado de Derecho, tal y como lleva definido desde mediados del XIX por Jellinek, Hariou, Duguit, Carre de Malberg y un largo etc. Para finalizar, algunos medios han dicho que cuando se va a inspeccionar se avisa a los inspeccionados. Nada más lejos de la realidad. Se inspecciona sin avisar a nadie, otra cosa es que una vez en las viviendas el inspector se identifique, muestre su credencial y le diga a la persona a que se debe su visita.

Por cierto, estos tres apuntes finales no empañan lo que entiendo que ha sido una buena y respondable cobertura de esta noticia por parte de los medios de comunicación vascos.

Y acabo reiterando el mensaje central: con la vivienda protegida, un servicio público hoy claramente esencial, no se juega. Y si defraudas te van a cazar, sancionar y puede que expropiar.