No lo digo yo, lo dice Javier Perez Royo (catedrático de derecho constitucional) en el diario El Pais el 10 de febrero del 2007: en España (o Estado español, que cada cual escoja lo que prefiera) se está dando hoy un golpe de estado entre el PP y los sectores más ultraderechistas de la justicia para lograr torcer la voluntad de las instituciones representativas catalanas y españolas, con motivo del estatuto catalán. Aun que suene muy grueso, no puedo más que estar de cuaerdo con su aserto.

Habla Jose Vidal-Beneyto de un capitalismo que ataca al planeta. El artículo (también en El País) tiene su interés, os lo recomiendo, y además a mi me ha suscitado la siguiente reflexión: a muchos cuando el capitalismo ataca la dignidad, los derechos y el bienestar de las personas el tema no les preocupa; cuando el capitalismo amenaza la salud e incluso la superviviencia del planeta tampoco les preocupa; pero cuando el capitalismo a lo que amenaza es al propio capitalismo la cosa entonces si que es seria. Da un poco de verguenza ajena ver como el informe de Nicholas Stern para Blair ha tenido mucha repercusión no por decir que el capitalismo neoliberal globalizado amenaza a la gente o al planeta, sino por decir que ameneza al propio desarrollo económico. Homo lupus homini est. 

Dice el magistrado Jose Antonio Martín Pallín (del que ya os hablé en otro post anterior sobre corrupción urbanística) que las víctimas no tienen derecho a pedir que los reos se pudran en la cárcel. Todo ello en el contexto de una mágnifica entrevista que os recomiendo en el diario El Correo. De esa entrevista solo entresacaré una frase: una sentencia vale lo que valen sus razonamientos (la frase no es suya, es de la Corte Suprema de los EEUU, pero él la cita).

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Dos apuntes sobre dos de los personajes de estos días:

Muchas gracias Andreu Buenafuente, la dignidad debe ser cuidada como una flor delicada en democracia. Muchas gracias por no querer compartir premio radiofónico con uno de los mayores propagadores de odio y deterioradores de la convivencia de España.

Mucha suerte para Mariano Fernandez Bermejo en su nuevo cargo de Ministro de Justicia. Yo le conozco personalmente, de mi etapa en el Congreso, cuando el batallaba por la independencia judicial y nosotros, entre otras cosas, por un servicio público de justicia de calidad. Espero que él siga siendo el mismo ahora en el Ministerio. Aunque por como rebuzna la caverna de extrema derecha, puede que sea un muy buen ministro.


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El domingo pasado vi un clásico entre los clásicos: El sueño eterno. Una "pequeña" película dirigida por Howard Hawks, con guión de William Faulkner, basada en una novela de Raymond Chandler y cuyos actores principales son Humphrey Bogart (en el papel de Philip Marlowe) y Lauren Bacall. Como podéis ver una pandilla de "indocumentados" que hicieron una película "mediocre".

Había leído cosas de Chandler (Faulkner lo tengo pendiente), he visto películas de Hawks, Bogart y Bacall y tambien había visto partes de la película aqui y allá, pero la visión integra de la película es, sin más, sobrecogedora. !Que fotografia! !Que dialogos! ¡Que montaje! ...

No me resisto a dejar de reproducir algunas de esas "citas-latigazo" (todas ellas obtenidas de la impagable imdb.com):

Vivian: has ido demasiado lejos, Marlowe.
Marlowe: Esas son duras palabras para ser lanzadas a un hombre, especialmente cuando el se está marchando de tu dormitorio.

General Sternwood: Como quiere su brandy Sr.?
Philip Marlowe: En un vaso.

Vivian: Porque continúas con esto?
Marlowe: Demasiada gente me dice que pare.

Vivian: No me gustan sus modos.
Marlowe: Yo tampoco estoy loco por los suyos. No he pedido verla. No me molesta qque no le gusten mis modales. A mi tampoco me gustan. Son bastante malos. Sufro por ellos en las largas tardes de invierno. No me molesta que usted sea tan snob que prtenda beberse su almuerzo de una botella. Pero no pierda su tiempo intentando someterme a un careo.

Norris: Está usted intentando decirme cuales son mis deberes, Sr.?
Philip Marlowe: No, simplemente me divertía tratando de averiguar cuales son.

¡Que buen cine se hizo en los cuarenta y cincuenta! No digo que ni antes ni después no se hiciera buen cine, solo digo que estas dos décadas fueron geniales.

(nota técnica del blogger: llevo varios días ingresado en el hospital de Txagorritxu y, por razones que desconozco, no puedo colgar fotos en los posts; espero que disculpéis la, espero transitoria, parquedad visual)

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Para los incredulos ahí van algunas:

HOLANDA

1.- LA OCUPACION DE VIVIENDAS QUE ESTEN VACIAS DESDE HACE MAS DE UN AÑO ES LEGAL, la vivienda solo se le devuelve al propietario si demuestra que esta no volverá a estar vacía. Si habéis leido bien: si no alquilas la vivienda te arriesgas a que te la ocupen y a no poder echar al ocupa.

2.- Hay importantes SUBSIDIOS PÚBLICOS PARA PAGAR LOS ALQUILERES

DINAMARCA

1.- En los municipios de mayor tamaño se imponen desde los años 50 del pasado siglo hasta hoy mismo MULTAS PARA LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS QUE LAS MANTENGAN VACIAS MAS DE SEIS SEMANAS. Si habéis leido bien, pone seis semanas. 

2.- De hecho la multa se puede imponer simplemente por no informar al Ayuntamiento de que la vivienda lleva más de seis semanas vacías.

FRANCIA

1.- MEDIDAS PÚBLICAS PARA FAVORECER EL ALQUILER DE LAS VIVIENDAS VACANTES: ayudas a la rehabilitación a los propietarios de vivienda (vinculadas a poner en alquiler la vivienda), desgravaciones fiscales por la rehabilitación y posterior puesta en alquiler de la vivienda e incluso el alquiler obligatorio por parte de los HLM de las viviendas vacantes (con garantías para los propietarios de cobro de los alquileres –no integros-)

2.- TASA SOBRE VIVIENDAS VACÍAS en las ciudades de más de 200.000 habitantes en las que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. El dinero recuadado va a parar a un instituto público que rehabilita vivienda. Si habéis leido bien en tres años el Gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda.

3.- REQUISA GUBERNAMENTAL DE VIVIENDAS QUE LLEVEN MÁS DE 18 MESES VACÍAS y cuyos propietarios (solo personas jurídicas) no hayan puesto medios para alquilar esas vivienda en municipios en los que haya necesidad de vivienda en alquiler de precios moderados. La requisa podrá llegar a los 12 años. Si habéis leído bien, requisas de 12 años. Estas viviendas son gestionadas en alquiler por un HLM público. El propietario requisado recibe una compensación por metro cuadrado (de la que se restan los gastos de rehabilitación, gestión del alquiler, etc).

REINO UNIDO

1.- AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA VACIA (Empty Home Agency) trata de animar a las autoridades locales a reducir el número de viviendas vacías y media entre las autoridades y los propietarios privados de viviendas. Además de tratar de aprovechar el parque inmobiliario y frenar las viviendas vacías procuran que ningún barrio caiga en la categoría de barrio marginal (unpopular neiboughood).

2.- INCENTIVOS FISCALES para los propietarios privados para la compra y rehabilitación de las viviendas vacías.

3.- PRESUPUESTO PÚBLICO DEDICADO A COMPRAR VIVIENDAS PRIVADAS VACÍAS PARA PONERLAS EN ALQUILER SOCIAL.

4.- PENALIZACIONES IMPUESTAS POR LAS AUTORIDADES LOCALES A LOS PROPIETARIOS QUE MANTENGAN VOLUNTARIAMENTE VACÍAS SUS VIVIENDAS. Vinculado a lo anterior las autoridades locales deben publicar anualmente información sobre el número de viviendas privadas vacías

5.- ALQUILER O VENTA FOROZOSA DE VIVIENDAS PRIVADAS VACIAS. Los ayuntamientos pueden forzar el alquiler o venta de viviendas que lleve más de seis meses vacía, salvo que sea una segunda residencia, su propietario esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica. Si habéis leído bien, dice seis meses. Y por cierto, he leído por ahí que la medida afecta a unas 600.000 viviendas en Inglaterra.

SUECIA

1.- LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS VACÍAS IMPLICA UN AUMENTO DE GASTO PARA LAS AUTORIDADES LOCALES, dado que cada vivienda privada vacía incrementar el precio de los alquileres de vivienda protegida y como estos alquileres están garantizados por las autoridades locales, el incremento de viviendas privadas vacías implica mayor coste para el Ayuntamiento en alquiler público.

2.- Para evitar lo anterior, LOS AYUNTAMIENTOS OFERTAN VIVIENDA EN ALQUILER MÁS BARATA  y así bajar el número de viviendas vacías y sus costes presupuestarios.

3.- Y en último extremo, proceden a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS. Si habéis leído bien, prefieren demoler las viviendas privadas, antes de que estén vacías.

ALEMANIA

1.- LOS PROPIETARIOS PUEDEN SER OBLIGADOS A REALIZAR TRABAJOS DE REHABILITACIÓN Y FRENTE AL INCUMPLIMIENTO CABEN LAS MULTAS, LA ADMINISTRACIÓN SUSTITUTIVA DE LA VIVIENDA POR LA ADMINISTRACIÓN (lo que estos días ha propuesto Catalunya: la expropiación temporal y el alquiler forzoso) E INCLUSO LA EXPROPIACIÓN.

2.- En municipios con más del 10% de viviendas vacías la Administración procede a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS QUE NO SE PUEDEN ALQUILAR.

ITALIA

1.- PENALIZACION FISCAL A LAS VIVIENDAS VACIAS a imponer por los Ayuntamientos y por un valor del 9 por mil del valor catastral.

¿En todos estos países las autoridades publicas atacan a la propiedad, son dictatoriales, populistas, etc? ¿O acaso en estos paises, por cierto los más desarrollados del mundo y algunas de las democracias más venerables del planeta, lo que ocurre es que a veces a la propiedad privada no se le permiten hacer cosas que dañan al bien común y al interés general?

Lo dejo a vuestro juicio, pero ya me gustaría ver a todos los periodistas y políticos que nos han insultados tanto en estos últimos días decir lo mismo de lo hecho por los gobiernos de todos estos países durante tantas décadas.

Ah! por cierto, en la mayor parte de estos países es mucho más accesible para el común de los mortales acceder a la vivienda y salvo Italia, todos tienen fuertes parques de alquiler, la mayor parte del mismo público y sus mafias inmobiliarias son mucho más pequeñas que las nuestras.

Ya me diréis como lo veis.

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El pasado sábado fui a ver al Ballet de Leipzig al Teatro Principal de Vitoria, una autentica ONU de jovenes del ballet (japoneses, chinos, españoles, eslavos, italianos, incluso algún aleman).

 No soy un aficionado al ballet y no entiendo casi nada. Pero me gustó. Según los entendidos que andaban por el teatro Mozart es muy dificil de bailar (demasiado rápido, demasiados pasos) y Schumann era mas danzable.

Sea como fuere, disfruté viendo esa fusión de deporte de alto rendimiento y expresión teatral y artística subliem que es el ballet hoy en día. No niego que prefiero otras artes escénicas o que me he divertido más con otros espectáculos de danza (por ejemplo Ullate en el mismo Teatro hace años), pero no dejo de reconocer que lo disfruté.

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Aunque sea darme un poco de autobombo (pero este blog es mío, ¿no?) me han publicado en diciembre un artículo en el número 230 de la Revista Española de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente sobre la naturaleza jurídica del régimen de la vivienda protegida en Euskadi y su conexión con el artículo 47 de la Constitución. El ladrillo en cuestión se titula El impacto del artículo 47 de la Constitución española en la normativa vasca de vivienda.

Si alguno no sabe como conciliar el sueño o es de lecturas pervertidas, seguro que podéis encontrar el artículo en bibliotecas especializadas.

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Le ha costado un poco (unos cinco años) pero por fin El País, cuando habla de vivienda protegida, se acuerda de Euskadi. E incluso habla bien de la política de vivienda del Gobierno Vasco. Es más la pone de ejemplo puntero.

Os dejo un link al artículo en su versión digital y otro a la versión de papel.

No me resisto a decir un par de maldades:

- Según el titular de El País Madrid, Navarra y Euskadi lideran la construcción de vivienda protegida. Sin embargo, la cuota de vivienda protegida en esas CCAA es de 20%, 26,4% y 30.1% respectivamente. Así que el titular correcto debería ser Euskadi, Navarra y Madrid lideran ...

- Por otra parte, no querrán hacernos creer que una VPO en Euskadi y en Madrid es lo mismo. En Madrid todas las VPOs a los minutos de haberse adjudicado se pueden revender como viviendas libres a precios de mercado. Por contra, en Euskadi las viviendas protegidas se adjudican por sorteo público, estan calificadas de por vida, el Gobierno Vasco controla todas las ventas, ejerce el derecho de tanteo y retracto, inpecciona, sanciona y expropia. Sugerir que la VPO de Madrid y la de Euskadi son lo mismo ofende un poco.

Aprovecho tambien para hacer algunas correciones a los datos que sobre Euskadi aparecen en este artículo:

- para en el 2006 El País ha utilizado los datos publicados en la web del Ministerio de Vivienda que sólo ofrecen información hasta Septiembre del pasado año. Es decir, en el análisis se ha obviado el último trimestre (aún no disponible) pero que elvará de forma importante el numero de viviendas protegidas iniciadas en Euskadi. Como ya os contaba en otro post anterior.

- el caso del País Vasco es el único en el que el dato, tanto de precios de vivienda protegida como la variación interanual, es incorrecta. Parece que han incluido el dato de Madrid (1.069,9 €/m2 y 6,3 de variación interanual) y no el del País Vasco (1.087,5 €/m2 y -6,4 de variación interanual).

Os hago tambien un recomendación un poco puñetera: leer lo que dice enchufe en su blog sobre el debate en El País sobre la vivienda vacía.

Sea como fuere, creo que debemos dar la bienvenida a la asunción por parte de los medios de comunicación españoles de una obviedad: mientras en el conjunto de España 1 de cada 10 viviendas nuevas construidas es una vivienda protegida, en Euskadi 1 de cada 3 es vivienda protegida.


 

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Leo en la web de la Plataforma por una Vivienda Digna que este colectivo social apoya el canon que sobre la vivienda vacía quiere imponer el Gobierno Vasco. Os dejo el comunicado integro que sobre este tema ha emitido la citada PVD.

Agradezco enormemente este apoyo, después de haber sido insultado en todo tipo de medios de comunicación y por todo tipo de responsables públicos simplemente por creer que es posible armonizar el derecho a la propiedad con el derecho a la vivienda (y al medio ambiente) sabe bien un apoyo.

Por cierto, echo de menos el posicionamiento (no digo favorable o contrario, digo simplemente posicionamiento) sobre este tema de CC.OO, ELA, UGT y LAB, sindicatos siempre a la gresca entre ellos, pero que en este tema han estado de acuerdo en no decir ni una palabra. ¿A que tiene miedo el movimiento sindical en esta materia? Para criticar la política de vivienda del Gobierno no se cortan ni un pelo (lo que me parece bien), pero también deberán decir las cosas que les parecen bien. ¿O no les parece bien esto del canon sobre las viviendas vacías?

Tambien echo mucho de menos el posicionamiento público y oficial del Consejo de la Juventud de Euskadi -EGK, siempre tan presto a meter caña en público al Departamento de Vivienda (cosa que me parece bien), pero silentes en este caso. ¿Porque si apoyan la medida no lo dicen con claridad?

Sea como fuere, quiero agradecer el apoyo de la PVD en el tema del canon.


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Me sorprendió leer el pasado viernes en el Gara que el colectivo social Elkartzen, vinculado a la izquierda abertzale, considera que se debe resolver el problema de la vivienda en Euskadi sin edificar ni una vivienda más. También dicen que todas las viviendas vacías deben ir al alquiler social.

Y ante ese planteamiento me pregunto yo ¿porque no apoya Elkartzen el canon sobre la vivienda vacía que quiere impulsar el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco? ¿Porque Elkartzen no apoya el programa de movilización de la vivienda vacía hacia el alquiler social del Gobierno Vasco?

Os diré cual es la razón por la que yo creo que no apoyan en público el canon: por no haberlo propuesto ellos, por ser una propuesta de un Departamento del Gobierno Vasco liderado por EB. Partidismo de la peor especie.

Es muy bonito declararse de izquierdas, pero si la declaración no va seguida de apoyo a las propuestas transformadoras ese supuesto izquierdismo es hueco.

Espero que estos sectarismos se queden a la puerta del Parlamento Vasco, la única institución que puede aprobar este nuevo impuesto y en la que los votos de EHAK son necesarios para llevar a cabo esta política pública.


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El proximo día 8 de febrero a las 19.30 horas va a tener lugar una charla sobre Inmigración en el Mundo Rural en la localidad alavesa de Oion. El ponente de la charla será Tito Marro, Director de Inmigración del Gobierno Vasco.

Os adjunto el cártel de la charla, en él aparece el toda la información al respecto.

Aunque yo sea un urbanita redomado, os animo a acercaros a la charla, pues seguro que es sumamente interesante.


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