En menos de tres meses se han publicado tres obras, a mi juicio, de gran importancia para la comprensión de las políticas públicas de vivienda en España. Por si a alguien le pueden interesar, dejo aquí los datos de las tres:

1.- LA POLITICA DE VIVIENDA EN ESPAÑA. Para mi, hasta la fecha, el libro más interesante que se ha publicado sobre políticas públicas de vivienda en España en los últimos años. Cubre todos los flancos: sociología, macroeconomía y derecho de la vivienda. Afronta los principales problemas: necesidad de vivienda, demanda de vivienda y esfuerzo económico de acceso a la misma, regímenes de tenencia, el modelo español de intervención pública en suelo y vivienda, políticas públicas de suelo, la conexión entre el planeamiento urbanístico y las políticas públicas de vivienda, la fiscalidad de la vivienda y la financiación de las políticas públicas de vivienda. Nunca se había reunido en un volumen a tal cantidad de especialistas de semejante altura afrontando casi todos los ángulos del problema. Por poner un par de reparos, se hecha de menos algo más de atención a CCAA y sobre todo a Ayuntamientos (los verdaderos protagonistas) y no ha demasiadas reflexiones sobre el papel del mercado hipotecario en las políticas públicas y mercado privado de vivienda. Sea como fuere, este libro nace con vocación de convertirse en la biblia de las políticas públicas de vivienda españolas. Por cierto, también tiene interés reseñar que es un libro muy madrileño-catalán, pues de esas dos CC.AA proceden casi todos los autores del mismo. Esas dos CCAA tienen más de la cuarta parte de la población española y son buenas piedras de toque de los errores y aciertos de las políticas de vivienda españolas de las últimas décadas.

Jesús Leal Maldonado (Coord). Autores: Alejandro Inaurrieta, Miguel Ángel López García, Montserrat Pareja Eastaway, Josep Roca Cladera, Julio Rodríguez López, Gerardo Roger Fernández, María Teresa Sánchez Martínez y Carme Trilla.

ISBN: 978-84-95886-56-9
Fecha de edición: junio de 2010
No. de páginas: 365
Precio (sin IVA): 19,24 €

2.- CONSTRUYENDO EL DERECHO A LA VIVIENDA. A mi juicio, uno de los más logrados intentos de construcción dogmática del derecho (administrativo y constitucional) a la vivienda en España, partiendo de un diálogo con las academias francesa, inglesa, italiana y portuguesa. Hay que agradecer a la escuela administrativa aragonesa que se haya embarcado en este viaje. Del libro dice su editorial: "Este volumen contiene los resultados del trabajo en equipo de un grupo de profesores universitarios españoles y extranjeros que han unido sus esfuerzos para proporcionar un análisis sistemático de los elementos que pueden contribuir a la construcción de un completo derecho a la vivienda, aplicable tanto a las viviendas libres como a las protegidas. Ese derecho está garantizado constitucional y legalmente en el ordenamiento español, lo que determina la posible exigencia de sus contenidos por vía judicial, aunque son evidentes las carencias derivadas de la falta de una adecuada regulación. De ahí la oportunidad de reunir materiales, reflexiones, críticas y propuestas de los diversos aspectos a tener en cuenta en el desarrollo efectivo del derecho a la vivienda. El libro se organiza en tres partes. En la primera se incluyen exposiciones relativas a la evolución de las experiencias europeas que nos resultan más cercanas (Francia, Inglaterra, Italia y Portugal), así como de la correspondiente a España. En la segunda parte se recogen trabajos sobre los diversos aspectos que inciden en el régimen general del derecho a la vivienda, de manera que se analizan la calidad de la edificación, la protección jurídica del comprador de vivienda, la utilidad de las fórmulas arrendaticias y la incidencia de la fiscalidad en la disponibilidad de vivienda. La tercera parte se dedica a las viviendas protegidas, incluyendo colaboraciones sobre su régimen jurídico general, la planificación, las reservas de suelo y el régimen de acceso, uso y transmisión".

Fernando López Ramón (coord). Autores: María Teresa Alonso-Pérez, Fernando Alves Correia, Jése Luis Bermejo Latre, Stefano Civitarese Matteucci, V.E Combarros Villanueva, Victor Escartín Escudé, Gerardo Garcia Alvarez, Ana Raquel Gonçalves Moniz, Nicolas. A. Guillen Navarro, Veronique Inserguet-Brisset, Sofía Salas Murillo, Luis Solana Caballero y Julio Tejedor Bielsa.

Lugar y fecha de edición: Madrid 2010
Editorial: Marcial Pons, Ediciones Jurídicas y Sociales 
Páginas: 464 
ISBN(13): 9788497687676

3.- INCLUSIONARY HOUSING IN THE INTERNATIONAL PERSPECTIVE. La academia americana nos ofrece un libro que estudia las políticas públicas de vivienda social en un nutrido grupo de países de todo el planeta, entre los que ocupa un lugar destacado el análisis de las políticas públicas españolas (nuestro burbujón inmobiliario y la anemia de nuestra vivienda social, desgraciadamente, llaman mucho la atención entre los especialistas extranjeros). De este libro su editorial dice. "Inclusionary housing is a means of using the planning system to create affordable housing and foster social inclusion by capturing resources created through the marketplace. The term refers to a program, regulation, or law that requires or provides incentives to private developers to incorporate affordable or social housing as a part of market-driven developments, either by incorporating the affordable housing into the same development, building it elsewhere, or contributing money or land for the production of social or affordable housing in lieu of construction. This volume examines inclusionary housing programs in-depth in seven countries (United States, Canada, England, Ireland, France, Spain, and Italy) and reports on experiences in others, including South Africa, Australia, New Zealand, Malaysia, Israel, India, and Colombia".

Lincon Institute of Land Policy; Editor(s): Nico Calavita and Alan Mallach
Publication Date: July 2010; $30.00; 416 pages; Inventory ID 209-2; English; Paperback; ISBN 978-1-55844-209-2

Aprovecho para recomendar también un libro que no es de reciente publicación, pero que si es de obligada referencia para los especialistas en la materia, pues sigue siendo el más completo análisis jurídico de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda de Cataluña, hasta la fecha, la ley de vivienda de mayores pretensiones políticas, sociales y jurídicas de todas las aprobadas en España. Si el libro coordinado por Jesús Leal nace con la vocación de ser la biblia de las políticas públicas de vivienda españolas, el libro de Juli Ponce y Doménec Sibina es ya, por derecho propio, la biblia de los juristas españoles de la vivienda.

4.- EL DERECHO DE LA VIVIENDA EN EL SIGLO XXI: SUS RELACIONES CON LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO : CON UN ANÁLISIS ESPECÍFICO DE LA LEY CATALANA 18/2007, DE 28 DE DICIEMBRE, DEL DERECHO A LA VIVIENDA, EN SU CONTEXTO ESPAÑOL, EUROPEO E INTERNACIONAL

Autores: Juli Ponce Solé (coord.), Domènec Sibina Tomàs (coord.)
Editores: Marcial Pons
Año de publicación: 2008
País: España
Idioma: Español
ISBN: 978-84-9768-591-7

La mayor parte de mis maestros en lo urbano escribe en los libros de los que os he dado noticia. No os ocultare que casi todos ellos son bastante zurditos. Lo cual no implica, en absoluto, que no sean extraordinariamente rigurosos desde el punto de vista académico.

Finalmente, si alguien tiene alguna recomendación bibliográfica sobre esta u otras materias conexas, quizás tenga a bien compartirla con todos nosotros. Ya sabéis eso de que el conocimiento que no se socializa no es verdadero conocimiento.

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