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Gobierno vasco - Page 11

  • PLAN RURAL DE VIVIENDA

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    medium_campezo.jpgA raíz de la charla que di la semana pasada en Kampezo sobre el PLAN RURAL DE VIVIENDA, algunos me habéis pedido más información sobre la materia, bien para conocer este plan, bien para poder dar a conocerlo en las zonas rurales de vuestro entorno. Pues bien, para dar respuesta a vuestra petición, os dejo un texto que resume la filosofía, medidas y objetivos del citado plan.

    Simplemente apunto que dicho plan pretende atender las necesidades de vivienda del entorno rural con instrumentos adecuados al mismo.  Para ello el plan implica poner en valor el parque inmobiliario ya existente en estos lugares, acometer actuaciones de nueva vivienda protegida adaptadas a lo rural e invertir en rehabilitación con el objetivo último de ayudar a mantener o incrementar la vida de estos municipios.

    Espero que, de momento, con esto os sirva, aunque en el futuro podremos ir añadiendo nueva documentación.

    (la foto es de Santa Cruz de Campezo - Alava)



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  • EL CONSEJO DE LA JUVENTU DE EUSKADI - EGK APOYA EL CANON SOBRE LA VIVIENDA VACIA QUE PRETENDE IMPONER EL GOBIERNO VASCO

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    medium_consejo.jpgEl Consejo de la Juventud de Euskadi - Euskadiko Gazteriaren Kontseilua apoya el canon de la vivienda vacía que está tratando de impulsar el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Así se desprende de un artículo que han publicado Igor Mera y Sergio Garcia en, de momento, los siguientes medios de comunicación: Gara, Deia, Diario de Noticias de Alava y Diario de Noticias de Gipuzkoa.

    Dado que no andamos muy sobrados de apoyos en esta medida (hasta la fecha solo lo han apoyado la Plataforma por una Vivienda Digna y el propio EGK), agradezco sinceramente este apoyo y retiro los comentarios hechos en un post anterior y que hacían referencia al silencio del EGK sobre el canon a las viviendas vacías.

    Espero que estos apoyos sociales al canón vayan creciendo hasta que el Parlamento Vasco se vea compelido a oir la voz de la ciudadanía en esta materia.


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  • SERVICIOS SOCIALES: LA FUTURA LEY DE SERVICIOS SOCIALES DE EUSKADI CREARA EL DERECHO SUBJETIVO A LAS PRESTACIONES SOCIALES EXIGIBLE ANTE LOS TRIBUNALES

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    medium_madrazo.jpgOs dejo constancia de varias noticias aparecidas en la prensa de hoy (1, 2 y 3) que hablan de este tema.

    A mi me parece que es una mágnifica noticia para el Estado Social en Euskadi (pero también en el conjunto de España) el que los derecho sociales sean eso: derechos y por lo tanto, no solo informen la legislación positiva, la práctica judicial y la actuación de los poderes públicos (articulo 53.3 de la Constitución) sino que sean exigibles ante los tribunales y con ello pasen a ser verdaderos derechos subjetivos, parte de nuestro estatuto de ciudadanía, algo que si la Administración no procura (como ocurre con la educación y la sanidad públicas) podamos ir a los tribunales a recibir tutela judicial efectiva.

    Este proyecto legislativo se complementa con otros que ya se han hecho públicos, con algunos que se harán en breve y, en su conjunto, apuntan a un intento de madurar nuestro Estado Social para hacerlo más europeo y, lo que es mucho más importante, procurar que sea un instrumento al servicio de la igualdad de oportunidades, la cohesión social, la justicia y la modernización de la sociedad y la economía vasca y española.

    medium_logo_eb2.5.jpgCreo que es una noticia por la que todos debemos felicitarnos, eso si, exigiendo que este sea un paso seguido de otros muchos en esta misma dirección.


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  • VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER: LA MINISTRA TRUJILLO ANUNCIA QUE A PARTIR DEL 2009 SOLO FINANCIARA VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER. EN EUSKADI DESDE EL AÑO 2002 EL GOBIERNO VASCO NO ADJUDICA VIVIENDA PROTEGIDA EN PROPIEDAD.

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    medium_maria_antonia_trujillo.jpgMi amigo Bengoetxe ha publicado un post sobre el anuncio ministerial de promover solo vivienda protegida en alquiler. Como ya sabéis la Ministra de Vivienda ha anunciado que para el próximo Plan Estatal de Vivienda, el que empieza en el 2009 (es decir, después de las elecciones generales DEL 2008 en las que solo el electorado sabe si repetirá el PSOE y solo el futuro presidente sabe si ella será Ministra), el Ministerio solo apoyará la vivienda protegida en alquiler.

    Sin animo de polemizar en exceso, empiezo por lo evidente: la Ministra no puede promover vivienda protegida por falta de competencias. Los 8.100 alcaldes/as y 17 consejeros/as de CCAA si, pues son los competentes.

    La Ministra es una experta en hacer anuncios que se quedan en nada. Y, en este caso, lo que anuncia lo hace para el 2009 en adelante.

    Además si lo que la Ministra y los consejeros de CCAA de vivienda del PSOE entienden por alquiler de vivienda protegida es alquiler por unos años + opción de compra + descalificación como vivienda protegida = afloramiento al mercado como vivienda libre en propiedad (que es lo más posible) yo no lo apoyo. Os puedo decir que de mi asistencia durante años a las Conferencias Multilaterales y Sectoriales de Vivienda (el órgano donde nos encontramos el Ministerio de Vivienda y las CCAA) lo que la mayor parte de los consejeros/as del PSOE (y por supuesto del PP) entienden por alquiler de vivienda protegida es alquiler unos años y después venta de la vivienda como libre (al ponerle un bajísimo periodo de calificación como vivienda protegida). Obviamente, este tipo de golfadas contra el Estado Social son lamentables y yo no las apoyo, sino que, en lo que puedo, las combato.

    Dicho lo cual, tambien reconozco que es bonito que la Ministra hable de no adjudicar vivienda protegida en propiedad a partir del 2009. Tiene un cierto valor de cambio cultural, de homologación con Europa, de cambio de ciclo. Lo mismo que en las líneas anteriores he sido crítico con la Ministra, en este punto le alabo.

    Ahora bien, el Gobierno Vasco hace ya años, desde el 2002, que no adjudica viviend aprotegida en propiedad, dado que ha adjudicado un 40% en alquiler, un 60% en derecho de superficie y el 0% en propiedad plena. Esta línea de no apoyo a la propiedad plena de la vivienda protegida que se inició con el Plan Director de Vivienda de Euskadi 2002-2005 se confirma en el vigente Plan Director 2006-2009. Está bien que la Ministra quiera copiar en el 2009 el modelo que está vigente en Euskadi desde el 2002. Agradecemos que la Minsitra se fije en los sitios donde se hacen las cosas desde la defensa del Estado Social. Si acaso, lamentamos que tarde tantos años en sumarse al carro. Y que además lo haga en el ejercicio de las funciones de la próxima o próximo Ministro de Vivienda. Pero, en todo caso, bienvenida sea a la defensa del Estado Social en materia de vivienda.

    Sin embargo, a pesar de todo lo que he escrito antes en este post, yo personalmente creo que la cuota de alquiler en vivienda protegida debe crecer mucho, muchísimo, (tanto en Euskadi como en España) pero no estoy de acuerdo con que el 100% de la vivienda protegida sea en alquiler. En Centroeuropa y Escandinavia, después de más de 50 años de vivienda social, ellos mismo te dicen que lo ideal es combinar un alto porcentaje de alquiler social con una parte de otras formas de vivienda social opuestas a la propiedad plena (como puede ser el derecho de superficie) para evitar la guetificación y la posible degradación de algunos barrios. Puestos a teorizar yo creo que con unas reservas de suelo como las vascas (en virtud de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo de Euskadi, 75% y 40% de la vivienda nueva en suelo urbanizable y urbano debe ser vivienda protegida) yo hablaría de que la vivienda protegida un 75% debe ser en alquiler social, pero le siguo viendo un papel a un 25% en derecho de superficie. De esta manera la vivienda protegida seria un bien social y un servicio público, pero no favoreceríamos procesos de segregación social y espacial claramente regresivos y contrarios al telos del Estado Social.

    Lamento ser un poco iconoclasta, pero así veo las cosas.

     

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  • EL DIARIO EL PAIS RECONOCE EL LIDERAZGO DE EUSKADI EN VIVIENDA PROTEGIDA

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    medium_reportaje_01.2.jpg

    Le ha costado un poco (unos cinco años) pero por fin El País, cuando habla de vivienda protegida, se acuerda de Euskadi. E incluso habla bien de la política de vivienda del Gobierno Vasco. Es más la pone de ejemplo puntero.


    Os dejo un link al artículo en su versión digital y otro a la versión de papel.

    No me resisto a decir un par de maldades:

    - Según el titular de El País Madrid, Navarra y Euskadi lideran la construcción de vivienda protegida. Sin embargo, la cuota de vivienda protegida en esas CCAA es de 20%, 26,4% y 30.1% respectivamente. Así que el titular correcto debería ser Euskadi, Navarra y Madrid lideran ...

    - Por otra parte, no querrán hacernos creer que una VPO en Euskadi y en Madrid es lo mismo. En Madrid todas las VPOs a los minutos de haberse adjudicado se pueden revender como viviendas libres a precios de mercado. Por contra, en Euskadi las viviendas protegidas se adjudican por sorteo público, estan calificadas de por vida, el Gobierno Vasco controla todas las ventas, ejerce el derecho de tanteo y retracto, inpecciona, sanciona y expropia. Sugerir que la VPO de Madrid y la de Euskadi son lo mismo ofende un poco.

    Aprovecho tambien para hacer algunas correciones a los datos que sobre Euskadi aparecen en este artículo:

    - para en el 2006 El País ha utilizado los datos publicados en la web del Ministerio de Vivienda que sólo ofrecen información hasta Septiembre del pasado año. Es decir, en el análisis se ha obviado el último trimestre (aún no disponible) pero que elvará de forma importante el numero de viviendas protegidas iniciadas en Euskadi. Como ya os contaba en otro post anterior.

    - el caso del País Vasco es el único en el que el dato, tanto de precios de vivienda protegida como la variación interanual, es incorrecta. Parece que han incluido el dato de Madrid (1.069,9 €/m2 y 6,3 de variación interanual) y no el del País Vasco (1.087,5 €/m2 y -6,4 de variación interanual).


    Os hago tambien un recomendación un poco puñetera: leer lo que dice enchufe en su blog sobre el debate en El País sobre la vivienda vacía.

    Sea como fuere, creo que debemos dar la bienvenida a la asunción por parte de los medios de comunicación españoles de una obviedad: mientras en el conjunto de España 1 de cada 10 viviendas nuevas construidas es una vivienda protegida, en Euskadi 1 de cada 3 es vivienda protegida.


     

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  • LA PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA DE EUSKADI APOYA EL CANON SOBRE LA VIVIENDA VACIA PROPUESTO POR EL GOBIERNO VASCO

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    Leo en la web de la Plataforma por una Vivienda Digna que este colectivo social apoya el canon que sobre la vivienda vacía quiere imponer el Gobierno Vasco. Os dejo el comunicado integro que sobre este tema ha emitido la citada PVD.

    Agradezco enormemente este apoyo, después de haber sido insultado en todo tipo de medios de comunicación y por todo tipo de responsables públicos simplemente por creer que es posible armonizar el derecho a la propiedad con el derecho a la vivienda (y al medio ambiente) sabe bien un apoyo.

    Por cierto, echo de menos el posicionamiento (no digo favorable o contrario, digo simplemente posicionamiento) sobre este tema de CC.OO, ELA, UGT y LAB, sindicatos siempre a la gresca entre ellos, pero que en este tema han estado de acuerdo en no decir ni una palabra. ¿A que tiene miedo el movimiento sindical en esta materia? Para criticar la política de vivienda del Gobierno no se cortan ni un pelo (lo que me parece bien), pero también deberán decir las cosas que les parecen bien. ¿O no les parece bien esto del canon sobre las viviendas vacías?

    Tambien echo mucho de menos el posicionamiento público y oficial del Consejo de la Juventud de Euskadi -EGK, siempre tan presto a meter caña en público al Departamento de Vivienda (cosa que me parece bien), pero silentes en este caso. ¿Porque si apoyan la medida no lo dicen con claridad?

    Sea como fuere, quiero agradecer el apoyo de la PVD en el tema del canon.


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  • LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA PROTEGIDA LOGRA FRENAR EL ENCARECIMIENTO DE LA VIVIENDA LIBRE EN ALAVA

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    medium_3047738.2.jpg

    Construir vivienda protegida baja el precio de la vivienda (libre).

    Ya no lo digo yo solo (ya os hablé de este tema con motivo de en un artículo que publiqué en la revista especializada ACE), sino que ahora lo dice la prensa de Alava: el gran parque de vivienda protegida en Alava frena los precios de la vivienda libre. Y la caida de los precios de la vivienda es menor en Bizkaia y Gipuzkoa que en Alava, entre otras cosas, por su menor parque de vivienda protegida.

    Os dejo el link a un artículo del Diario Noticias de Alava que sostiene letra por letra esta tesis.

    Así que frente a la superchería de ciertos representantes empresariales del sector de la construcción vasco ("la vivienda libre es cara por la gran cantidad de vivienda protegida que estamos obligados a hacer por ley y el consiguiente traslado de costes de la vivienda protegida a la libre") parece que la realidad nos ofrece la evidencia contraria: cuanta más vivienda protegida se hace más barata es la vivienda libre.

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  • MAS SOBRE EL CANON DE LA VIVIENDA VACIA

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    medium_2552649.jpg

    El domingo Diario de Noticias de Gipuzkoa publicaba un artículo sobre el canon de la vivienda vacía que, en buena parte, es producto de una entrevista conmigo.

    Como este artículo ha coincidido en el tiempo con otro del grupo Vocento que comenta Pablo en Hontza y dado que creo que éste aborda el tema de forma más ecuánime me atrevo a sugeriros que lo leais.

    Os dejo los links por si os interesa:


    1 El periodista titula: Lakua quiere sacar al mercado de alquiler los 13.500 pisos vacíos que hay en Gipuzkoa. Entiende que estos inmuebles cerrados durante un año son "un lujo inadmisible". Gipuzkoa es el territorio donde se localiza el mayor número de viviendas vacías de todo el País Vasco

    2 El periodista titula: La experiencia previa de las inspecciones de VPO ha dado lugar a ocho expropiaciones. Lakua entiende que el canon está avalado por las 20.000 revisiones de vivienda protegida.

    3 El periodista titula: El canon no colisiona contra el derecho a la propiedad porque cumple "una función social". Vivienda entiende que la riqueza del país "debe estar subordinada" al interés general.

    (la foto está tomada del artículo de Diario de Noticias de Gipuzkoa al que se hace referencia en este post)

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  • ESTAMOS (ENTRE TODOS) PRODUCIENDO MAS VIVIENDA PROTEGIDA QUE EN NINGUN MOMENTO ANTERIOR EN LA HISTORIA DE EUSKADI

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    medium_logo_gv_vivienda_lateral_color.3.jpgOs dejo unas estadísticas que creo que hablan por si solas. No es suficiente para solucionar aún el problema de vivienda de amplias capas de las sociedad vasca, pero es innegable que estamos trabajando al 200%.

    PRODUCCION ANUAL DE VIVIENDA PROTEGIDA EN EUSKADI

    Año 1991: 1.645

    Año 1192: 2.017

    Año 1993: 2.769

    Año 1994: 2.092

    Año 1995: 2.478

    Año 1996: 2.633

    Año 1997: 2.460

    Año 1998: 2.916

    Año 1999: 3.626

    Año 2000: 2.773

     

    TOTAL 1991-2000:

    25.409 nuevas viviendas protegidas

     

    PROMEDIO ANUAL 1991-2000:

    2.541 viviendas protegidas  

     

    Año 2001: 4.284

    Año 2002: 5.054

    Año 2003: 6.625

    Año 2004: 4.427

    Año 2005: 4.625

    Año 2006: 5.273

     

    TOTAL 2001-2006:

    30.288 nuevas viviendas protegida

     

    PROMEDIO ANUAL 2001-2006:

    5.048 viviendas protegidas

     

    Para más información os remito a la noticia publicada en la web de Etxebide sobre este tema.

     

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  • ESTA SEMANA ME HAN HECHO VARIAS ENTREVISTAS SOBRE EL CANON DE LA VIVIENDA VACIA

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    medium_g27p45f2.jpg

    Esta semana me ha tocado atender a bastantes medios de comunicación en relación al canon sobre las viviendas vacías que pretender crear la futura Ley de Vivienda de Euskadi.

    En general el enfoque de la mayor parte de la prensa es la defensa de la propiedad sin matiz alguno, desconociendo que en España los artículos 33 y 128 de la Constitución establecen que la propiedad tienen una función social (que debe ser determinada por las leyes estatales y autonómicas) y que toda la riqueza nacional está subordinada al interés general.

    Creo que la mayor parte de la prensa está siendo bastante insensible ante varios hechos claros: en España hay millones de personas con dificultades para acceder a una vivienda digna y a la vez hay millones de viviendas vacías, llevamos más de un lustro construyendo entre 700.000 y 800.000 viviendas al año (más que Francia, Alemania, Italia e Inglaterra juntas), consumiendo mucho suelo y sin dar satisfacción al derecho social de la gente a una vivienda digna. Ante esta situación social y medioambiental de crisis las AAPP públicas debemos dar una respuesta coherente.

    Esa respuesta no puede ser solo gravar las viviendas vacías. Pues la Administración debe primero intervenir en el mercado de la vivenda construyendo vivienda protegida, ofertando alquiler social, ayudando a movilizar la vivienda vacía, fomentando la rehabilitación, persiguiendo el fraude, etc. Pero esa respuesta de las Administraciones Públicas no puede excluir afrontar el tema del gravamen de las viviendas que, a pesar de programas como Bizigune, sus propietarios quieren que sigan vacías.

    Bueno, aunque no coincida con muchas de las cosas vertidas por estos medios, os dejo los links a mis entrevistas:

    HOY POR HOY DE LA CADENA SER Mi entrevista está al final del file de audio (sobre el minuto 11)

    SUPLEMENTO SU VIVIENDA DE EL MUNDO La entrevista se encuadra dentro de un reportaje amplio sobre el alquiler de vivienda.

    LA VOZ DE GALICIA Mi entrevista va seguida de otra a un joven gallego con problemas de vivienda.

    INFORME SEMANAL de TVE1 (en este caso solo salgo en parte de un reportaje)



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