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Vivienda, Urbanismo, OT y MA - Page 56

  • LAS CALLES DE MI BARRIO

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    medium_b1.2.JPGComo muchas veces hablo de cosas un poco abstractas y que algunos calificáis de marcianas (vamos que algunos me consideráis un friki cultural y político) hoy os voy a hablar de las aceras de mi barrio. Si, algo tan concreto como las aceras de la zona de Seminario Sur en Vitoria-Gasteiz.

    medium_a1.JPGVivo en la citada zona desde hace dos años y todas las viviendas de este entorno tienen entre dos y tres años de antiguedad. Todo el barrio es muy reciente y estamos a medio camino entre San Martín y Zabalgana.

     

    Lo curioso, en realidad cabreante, es que hemos tenido que mendigarle al Ayuntamiento que nos ponga servicios (contenedores, papeleras, farolas) y que cuide la parte de la urbanización que es claramente ciudad y por lo tanto pública. Un tanto a remolque (y previa denuncia en la prensa) el Ayuntamiento, todo hay que decirlo, ha ido cumpliendo.

     

    medium_J.2.JPGPero aún queda una zona en la que las aceras están sin enlosar y hay peligrosos salientes por todos los lados y además hay un solar permanece vacío, lleno de basuras, balsas de agua, maleza, etc. No lo sé a ciencia cierta, pero supongo que este es un solar dotacional al que el Ayuntamiento no le quiere dar salida como soporte de un servicio público y no ha encontrado forma todavía de convertirlo en "apartamento tutelado" o "apartamento turístico" las, por ahora, dos modalidades del equipo del Alcalde de convertir solares dotacionales (destinados a servicios comunitarios) en suelos susceptibles de ser viviendas comercializadas por empresas privadas.

     

    medium_P.JPGMás allá del tema del solar dotacional vacío, lo que sorprende es que casi la totalidad del barrio disponga de aceras, papeleras, farolas y demás elementos urbanos y otra permanezca sin aceras, llena de salientes, basuras y balsas. No sé si esa urbanización corresponde a los privados colindantes o si corresponde al Ayuntamiento. Me da igual. Lo que es intolerable es que el Ayuntamiento permita, por acción o por omisión, que esa zona de Vitoria permanezca así.

     

    medium_W.2.JPGSupongo que si esa misma zona estuviera en otros lugares más centrales de Vitoria hace mucho tiempo que el equipo del Alcalde se habría ocupado de ella. Quizás también confie el Alcalde en que un barrio como este con población mayoritariamente joven no le va a protestar nada. O quizás esta zona presenta este lamentable aspecto por otras razones.

     

    medium_U.JPGSea como fuere vaya desde aquí mi denuncia de la situación y mi exigencia de respuestas al Ayutamiento. No se juega el Alcalde mi voto, que bien sabe que no lo va a tener, pero si creo que se juega la imagen del Consistorio en uno de los muchos barrios jóvenes gasteiztarras.

     

    medium_d1.JPGComo veis hoy no me he ido a la estratosfera y os he hablado de las aceras de mi barrio, imposible ser más cercano y pedestre.

     

     

     

    Os dejo las fotos del desaguisado en formato grande, en la serie se puede ver como conviven zonas en el barrio con urbanización decente con zonas, sin más, indecentes: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 y 30.



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  • EL CONSEJO DE LA JUVENTU DE EUSKADI - EGK APOYA EL CANON SOBRE LA VIVIENDA VACIA QUE PRETENDE IMPONER EL GOBIERNO VASCO

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    medium_consejo.jpgEl Consejo de la Juventud de Euskadi - Euskadiko Gazteriaren Kontseilua apoya el canon de la vivienda vacía que está tratando de impulsar el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Así se desprende de un artículo que han publicado Igor Mera y Sergio Garcia en, de momento, los siguientes medios de comunicación: Gara, Deia, Diario de Noticias de Alava y Diario de Noticias de Gipuzkoa.

    Dado que no andamos muy sobrados de apoyos en esta medida (hasta la fecha solo lo han apoyado la Plataforma por una Vivienda Digna y el propio EGK), agradezco sinceramente este apoyo y retiro los comentarios hechos en un post anterior y que hacían referencia al silencio del EGK sobre el canon a las viviendas vacías.

    Espero que estos apoyos sociales al canón vayan creciendo hasta que el Parlamento Vasco se vea compelido a oir la voz de la ciudadanía en esta materia.


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  • JORNADA SOBRE LA DIALECTICA EN MATERIA DE VIVIENDA: DERECHO vs. NEGOCIO

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    medium_programacion_vivienda.jpgEste sábado 24 de febrero voy a participar en una jornada sobre el derecho a la vivienda y su confrontación con lo mercantil que tendrá lugar en Zaragoza y que es organizada por IU de Aragón.

    Os dejo el programa de la jornada por si tenéis interés en conocer los ponentes o queréis hacer publicidad de la jornada en la red.

    A mi vuelta de tierras aragonesas ya os contaré como ha estado la jornada, que me ha parecido, que se ha dicho, debatido, acordado, vislumbrado, etc.



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  • VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER: LA MINISTRA TRUJILLO ANUNCIA QUE A PARTIR DEL 2009 SOLO FINANCIARA VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER. EN EUSKADI DESDE EL AÑO 2002 EL GOBIERNO VASCO NO ADJUDICA VIVIENDA PROTEGIDA EN PROPIEDAD.

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    medium_maria_antonia_trujillo.jpgMi amigo Bengoetxe ha publicado un post sobre el anuncio ministerial de promover solo vivienda protegida en alquiler. Como ya sabéis la Ministra de Vivienda ha anunciado que para el próximo Plan Estatal de Vivienda, el que empieza en el 2009 (es decir, después de las elecciones generales DEL 2008 en las que solo el electorado sabe si repetirá el PSOE y solo el futuro presidente sabe si ella será Ministra), el Ministerio solo apoyará la vivienda protegida en alquiler.

    Sin animo de polemizar en exceso, empiezo por lo evidente: la Ministra no puede promover vivienda protegida por falta de competencias. Los 8.100 alcaldes/as y 17 consejeros/as de CCAA si, pues son los competentes.

    La Ministra es una experta en hacer anuncios que se quedan en nada. Y, en este caso, lo que anuncia lo hace para el 2009 en adelante.

    Además si lo que la Ministra y los consejeros de CCAA de vivienda del PSOE entienden por alquiler de vivienda protegida es alquiler por unos años + opción de compra + descalificación como vivienda protegida = afloramiento al mercado como vivienda libre en propiedad (que es lo más posible) yo no lo apoyo. Os puedo decir que de mi asistencia durante años a las Conferencias Multilaterales y Sectoriales de Vivienda (el órgano donde nos encontramos el Ministerio de Vivienda y las CCAA) lo que la mayor parte de los consejeros/as del PSOE (y por supuesto del PP) entienden por alquiler de vivienda protegida es alquiler unos años y después venta de la vivienda como libre (al ponerle un bajísimo periodo de calificación como vivienda protegida). Obviamente, este tipo de golfadas contra el Estado Social son lamentables y yo no las apoyo, sino que, en lo que puedo, las combato.

    Dicho lo cual, tambien reconozco que es bonito que la Ministra hable de no adjudicar vivienda protegida en propiedad a partir del 2009. Tiene un cierto valor de cambio cultural, de homologación con Europa, de cambio de ciclo. Lo mismo que en las líneas anteriores he sido crítico con la Ministra, en este punto le alabo.

    Ahora bien, el Gobierno Vasco hace ya años, desde el 2002, que no adjudica viviend aprotegida en propiedad, dado que ha adjudicado un 40% en alquiler, un 60% en derecho de superficie y el 0% en propiedad plena. Esta línea de no apoyo a la propiedad plena de la vivienda protegida que se inició con el Plan Director de Vivienda de Euskadi 2002-2005 se confirma en el vigente Plan Director 2006-2009. Está bien que la Ministra quiera copiar en el 2009 el modelo que está vigente en Euskadi desde el 2002. Agradecemos que la Minsitra se fije en los sitios donde se hacen las cosas desde la defensa del Estado Social. Si acaso, lamentamos que tarde tantos años en sumarse al carro. Y que además lo haga en el ejercicio de las funciones de la próxima o próximo Ministro de Vivienda. Pero, en todo caso, bienvenida sea a la defensa del Estado Social en materia de vivienda.

    Sin embargo, a pesar de todo lo que he escrito antes en este post, yo personalmente creo que la cuota de alquiler en vivienda protegida debe crecer mucho, muchísimo, (tanto en Euskadi como en España) pero no estoy de acuerdo con que el 100% de la vivienda protegida sea en alquiler. En Centroeuropa y Escandinavia, después de más de 50 años de vivienda social, ellos mismo te dicen que lo ideal es combinar un alto porcentaje de alquiler social con una parte de otras formas de vivienda social opuestas a la propiedad plena (como puede ser el derecho de superficie) para evitar la guetificación y la posible degradación de algunos barrios. Puestos a teorizar yo creo que con unas reservas de suelo como las vascas (en virtud de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo de Euskadi, 75% y 40% de la vivienda nueva en suelo urbanizable y urbano debe ser vivienda protegida) yo hablaría de que la vivienda protegida un 75% debe ser en alquiler social, pero le siguo viendo un papel a un 25% en derecho de superficie. De esta manera la vivienda protegida seria un bien social y un servicio público, pero no favoreceríamos procesos de segregación social y espacial claramente regresivos y contrarios al telos del Estado Social.

    Lamento ser un poco iconoclasta, pero así veo las cosas.

     

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  • ANDRA MARI, GETXO: GOBIERNO Y AYUNTAMIENTO INFORMAN CON MAS DETALLE SOBRE SUS PLANES

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    Os dejo un link al artículo que hoy ha publicado el diario El Correo sobre el tema del desarrollo urbanístico de Andra Mari en Getxo (Bizkaia, Euskadi).

    En este blog ya hemos hablado del asunto de Andra Mari, Getxo en posts anteriores. Y yo ya he mostrado mi apoyo a un uso social y medioambientalmente responsable e inteligente de esa parte del territorio de mi CA.

    Creo que el diario El Correo aporta datos que, no siendo secretos, quizás no se habían publicitado suficientemente hasta la fecha y que quizás puedan ser de vuestro interés. Os animo a conocerlos.

    Supongo que seguiremos charlando, debatiendo y reflexionando juntos sobre este tema en el futuro.

    Mientras tanto ahí van el "render" del posible desarrollo de la zona gracias a mi amigo fernando mh .


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  • VIVIENDA VACIA: ¿COMO SE TRATA EN EUROPA?

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    medium_UE.2.jpgFrente a todos los que han puesto el grito en el cielo ante el intento del Gobierno Vasco de grabar las viviendas vacías en Euskadi diciendo (con perdón) todo tipo de sandeces (la propiedad es sagrada -casa que no dice nuestra Constitución que habla de función social de la propiedad y de subordinación de la misma al interés general-; es imposible definir lo que es una vivienda vacías -cuando hay hecho imponibles mil veces mas complicados-; no debemos permitir que la Administracíón se meta en nuestras vidas; esto es propio de regímenes dictatoriales; esto no es más que populismo; etc) quisera poner de relieve que en la Europa actual los estados imponen medidas mucho más fuertes que en canon vasco contra las viviendas vacias (penalizaciones, multas, administración ejecutiva pública, requisas, expropiaciones, legalización de la ocupación, demoliciones, etc).

    Para los incredulos ahí van algunas:

    HOLANDA

    1.- LA OCUPACION DE VIVIENDAS QUE ESTEN VACIAS DESDE HACE MAS DE UN AÑO ES LEGAL, la vivienda solo se le devuelve al propietario si demuestra que esta no volverá a estar vacía. Si habéis leido bien: si no alquilas la vivienda te arriesgas a que te la ocupen y a no poder echar al ocupa.

    2.- Hay importantes SUBSIDIOS PÚBLICOS PARA PAGAR LOS ALQUILERES

    DINAMARCA

    1.- En los municipios de mayor tamaño se imponen desde los años 50 del pasado siglo hasta hoy mismo MULTAS PARA LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS QUE LAS MANTENGAN VACIAS MAS DE SEIS SEMANAS. Si habéis leido bien, pone seis semanas. 

    2.- De hecho la multa se puede imponer simplemente por no informar al Ayuntamiento de que la vivienda lleva más de seis semanas vacías.

    FRANCIA

    1.- MEDIDAS PÚBLICAS PARA FAVORECER EL ALQUILER DE LAS VIVIENDAS VACANTES: ayudas a la rehabilitación a los propietarios de vivienda (vinculadas a poner en alquiler la vivienda), desgravaciones fiscales por la rehabilitación y posterior puesta en alquiler de la vivienda e incluso el alquiler obligatorio por parte de los HLM de las viviendas vacantes (con garantías para los propietarios de cobro de los alquileres –no integros-)

    2.- TASA SOBRE VIVIENDAS VACÍAS en las ciudades de más de 200.000 habitantes en las que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. El dinero recuadado va a parar a un instituto público que rehabilita vivienda. Si habéis leido bien en tres años el Gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda.

    3.- REQUISA GUBERNAMENTAL DE VIVIENDAS QUE LLEVEN MÁS DE 18 MESES VACÍAS y cuyos propietarios (solo personas jurídicas) no hayan puesto medios para alquilar esas vivienda en municipios en los que haya necesidad de vivienda en alquiler de precios moderados. La requisa podrá llegar a los 12 años. Si habéis leído bien, requisas de 12 años. Estas viviendas son gestionadas en alquiler por un HLM público. El propietario requisado recibe una compensación por metro cuadrado (de la que se restan los gastos de rehabilitación, gestión del alquiler, etc).

    REINO UNIDO

    1.- AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA VACIA (Empty Home Agency) trata de animar a las autoridades locales a reducir el número de viviendas vacías y media entre las autoridades y los propietarios privados de viviendas. Además de tratar de aprovechar el parque inmobiliario y frenar las viviendas vacías procuran que ningún barrio caiga en la categoría de barrio marginal (unpopular neiboughood).

    2.- INCENTIVOS FISCALES para los propietarios privados para la compra y rehabilitación de las viviendas vacías.

    3.- PRESUPUESTO PÚBLICO DEDICADO A COMPRAR VIVIENDAS PRIVADAS VACÍAS PARA PONERLAS EN ALQUILER SOCIAL.

    4.- PENALIZACIONES IMPUESTAS POR LAS AUTORIDADES LOCALES A LOS PROPIETARIOS QUE MANTENGAN VOLUNTARIAMENTE VACÍAS SUS VIVIENDAS. Vinculado a lo anterior las autoridades locales deben publicar anualmente información sobre el número de viviendas privadas vacías

    5.- ALQUILER O VENTA FOROZOSA DE VIVIENDAS PRIVADAS VACIAS. Los ayuntamientos pueden forzar el alquiler o venta de viviendas que lleve más de seis meses vacía, salvo que sea una segunda residencia, su propietario esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica. Si habéis leído bien, dice seis meses. Y por cierto, he leído por ahí que la medida afecta a unas 600.000 viviendas en Inglaterra.

    SUECIA

    1.- LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS VACÍAS IMPLICA UN AUMENTO DE GASTO PARA LAS AUTORIDADES LOCALES, dado que cada vivienda privada vacía incrementar el precio de los alquileres de vivienda protegida y como estos alquileres están garantizados por las autoridades locales, el incremento de viviendas privadas vacías implica mayor coste para el Ayuntamiento en alquiler público.

    2.- Para evitar lo anterior, LOS AYUNTAMIENTOS OFERTAN VIVIENDA EN ALQUILER MÁS BARATA  y así bajar el número de viviendas vacías y sus costes presupuestarios.

    3.- Y en último extremo, proceden a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS. Si habéis leído bien, prefieren demoler las viviendas privadas, antes de que estén vacías.

    ALEMANIA

    1.- LOS PROPIETARIOS PUEDEN SER OBLIGADOS A REALIZAR TRABAJOS DE REHABILITACIÓN Y FRENTE AL INCUMPLIMIENTO CABEN LAS MULTAS, LA ADMINISTRACIÓN SUSTITUTIVA DE LA VIVIENDA POR LA ADMINISTRACIÓN (lo que estos días ha propuesto Catalunya: la expropiación temporal y el alquiler forzoso) E INCLUSO LA EXPROPIACIÓN.

    2.- En municipios con más del 10% de viviendas vacías la Administración procede a DEMOLER LAS VIVIENDAS VACÍAS QUE NO SE PUEDEN ALQUILAR.

    ITALIA

    1.- PENALIZACION FISCAL A LAS VIVIENDAS VACIAS a imponer por los Ayuntamientos y por un valor del 9 por mil del valor catastral.

    ¿En todos estos países las autoridades publicas atacan a la propiedad, son dictatoriales, populistas, etc? ¿O acaso en estos paises, por cierto los más desarrollados del mundo y algunas de las democracias más venerables del planeta, lo que ocurre es que a veces a la propiedad privada no se le permiten hacer cosas que dañan al bien común y al interés general?

    Lo dejo a vuestro juicio, pero ya me gustaría ver a todos los periodistas y políticos que nos han insultados tanto en estos últimos días decir lo mismo de lo hecho por los gobiernos de todos estos países durante tantas décadas.

    Ah! por cierto, en la mayor parte de estos países es mucho más accesible para el común de los mortales acceder a la vivienda y salvo Italia, todos tienen fuertes parques de alquiler, la mayor parte del mismo público y sus mafias inmobiliarias son mucho más pequeñas que las nuestras.

    Ya me diréis como lo veis.

     

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  • EL DIARIO EL PAIS RECONOCE EL LIDERAZGO DE EUSKADI EN VIVIENDA PROTEGIDA

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    medium_reportaje_01.2.jpg

    Le ha costado un poco (unos cinco años) pero por fin El País, cuando habla de vivienda protegida, se acuerda de Euskadi. E incluso habla bien de la política de vivienda del Gobierno Vasco. Es más la pone de ejemplo puntero.


    Os dejo un link al artículo en su versión digital y otro a la versión de papel.

    No me resisto a decir un par de maldades:

    - Según el titular de El País Madrid, Navarra y Euskadi lideran la construcción de vivienda protegida. Sin embargo, la cuota de vivienda protegida en esas CCAA es de 20%, 26,4% y 30.1% respectivamente. Así que el titular correcto debería ser Euskadi, Navarra y Madrid lideran ...

    - Por otra parte, no querrán hacernos creer que una VPO en Euskadi y en Madrid es lo mismo. En Madrid todas las VPOs a los minutos de haberse adjudicado se pueden revender como viviendas libres a precios de mercado. Por contra, en Euskadi las viviendas protegidas se adjudican por sorteo público, estan calificadas de por vida, el Gobierno Vasco controla todas las ventas, ejerce el derecho de tanteo y retracto, inpecciona, sanciona y expropia. Sugerir que la VPO de Madrid y la de Euskadi son lo mismo ofende un poco.

    Aprovecho tambien para hacer algunas correciones a los datos que sobre Euskadi aparecen en este artículo:

    - para en el 2006 El País ha utilizado los datos publicados en la web del Ministerio de Vivienda que sólo ofrecen información hasta Septiembre del pasado año. Es decir, en el análisis se ha obviado el último trimestre (aún no disponible) pero que elvará de forma importante el numero de viviendas protegidas iniciadas en Euskadi. Como ya os contaba en otro post anterior.

    - el caso del País Vasco es el único en el que el dato, tanto de precios de vivienda protegida como la variación interanual, es incorrecta. Parece que han incluido el dato de Madrid (1.069,9 €/m2 y 6,3 de variación interanual) y no el del País Vasco (1.087,5 €/m2 y -6,4 de variación interanual).


    Os hago tambien un recomendación un poco puñetera: leer lo que dice enchufe en su blog sobre el debate en El País sobre la vivienda vacía.

    Sea como fuere, creo que debemos dar la bienvenida a la asunción por parte de los medios de comunicación españoles de una obviedad: mientras en el conjunto de España 1 de cada 10 viviendas nuevas construidas es una vivienda protegida, en Euskadi 1 de cada 3 es vivienda protegida.


     

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  • EL COLECTIVO ELKARTZEN CONSIDERA QUE SE DEBE RESOLVER EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA SIN CONSTRUIR ... PERO NO APOYA EL CANON DE LA VIVIENDA VACÍA

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    Me sorprendió leer el pasado viernes en el Gara que el colectivo social Elkartzen, vinculado a la izquierda abertzale, considera que se debe resolver el problema de la vivienda en Euskadi sin edificar ni una vivienda más. También dicen que todas las viviendas vacías deben ir al alquiler social.

    Y ante ese planteamiento me pregunto yo ¿porque no apoya Elkartzen el canon sobre la vivienda vacía que quiere impulsar el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco? ¿Porque Elkartzen no apoya el programa de movilización de la vivienda vacía hacia el alquiler social del Gobierno Vasco?

    Os diré cual es la razón por la que yo creo que no apoyan en público el canon: por no haberlo propuesto ellos, por ser una propuesta de un Departamento del Gobierno Vasco liderado por EB. Partidismo de la peor especie.

    Es muy bonito declararse de izquierdas, pero si la declaración no va seguida de apoyo a las propuestas transformadoras ese supuesto izquierdismo es hueco.

    Espero que estos sectarismos se queden a la puerta del Parlamento Vasco, la única institución que puede aprobar este nuevo impuesto y en la que los votos de EHAK son necesarios para llevar a cabo esta política pública.


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  • LA PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA DE EUSKADI APOYA EL CANON SOBRE LA VIVIENDA VACIA PROPUESTO POR EL GOBIERNO VASCO

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    Leo en la web de la Plataforma por una Vivienda Digna que este colectivo social apoya el canon que sobre la vivienda vacía quiere imponer el Gobierno Vasco. Os dejo el comunicado integro que sobre este tema ha emitido la citada PVD.

    Agradezco enormemente este apoyo, después de haber sido insultado en todo tipo de medios de comunicación y por todo tipo de responsables públicos simplemente por creer que es posible armonizar el derecho a la propiedad con el derecho a la vivienda (y al medio ambiente) sabe bien un apoyo.

    Por cierto, echo de menos el posicionamiento (no digo favorable o contrario, digo simplemente posicionamiento) sobre este tema de CC.OO, ELA, UGT y LAB, sindicatos siempre a la gresca entre ellos, pero que en este tema han estado de acuerdo en no decir ni una palabra. ¿A que tiene miedo el movimiento sindical en esta materia? Para criticar la política de vivienda del Gobierno no se cortan ni un pelo (lo que me parece bien), pero también deberán decir las cosas que les parecen bien. ¿O no les parece bien esto del canon sobre las viviendas vacías?

    Tambien echo mucho de menos el posicionamiento público y oficial del Consejo de la Juventud de Euskadi -EGK, siempre tan presto a meter caña en público al Departamento de Vivienda (cosa que me parece bien), pero silentes en este caso. ¿Porque si apoyan la medida no lo dicen con claridad?

    Sea como fuere, quiero agradecer el apoyo de la PVD en el tema del canon.


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  • ANDRA MARI, GETXO: UNA OPORTUNIDAD PARA UN USO SOCIAL Y MEDIOAMBIENTALMENTE RESPONSABLE DEL SUELO

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    Ante las críticas orquestadas por el PP y la izquierda abertzale de Getxo (otra vez la misma parejita que se opuso a la Ley del Suelo de Euskadi) contra los planes del Ayuntamiento y el Gobierno Vasco para la zona de Andra Mari os dejo un post de mi amigo Fernando en su blog Arkimia que, entiendo, define a la perfección el proyecto así como los intereses en juego en la zona.

    Además el debate que está teniendo lugar en ese blog sobre este tema es educado y de mucho nivel.

    Os dejo mi opinión: 9.000 personas demandan vivienda protegida en Getxo, solo hay 700 viviendas vacías movilizables hacia el alquiler social, la zona de AndraMari está calificada desde el 2001 como urbanizable, el anterior plan urbanístico quería hacer 2.500 chalets de alto standing, sin zonas verdes y sin dotaciones públicas, el nuevo plan pretender hacer 8.000 viviendas, 5.000 de ellas viviendas protegidas, con espacios públicos, zonas verdes y dotaciones para la comunidad -100 de las 250 hectareas-, todo ello con unas densidades edificatorias menores a las medias de la CAPV. Yo lo tengo claro: el primero era un plan social y medioambientalmente negativo, el segundo es una oportunidad de construir ciudad solidaria y sostenible medioambientalmente satisfaciendo urgentes y graves necesidades sociales de vivienda.


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