Leo en La Gaceta de los Negocios del pasado día 2 de octubre que los Presupuestos de la Administración General del Estado para el 2009 incluyen 9.500 millones de euros de desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, concretamente el 15% de los impuestos que perdonamos a algunos contribuyentes (que en eso consisten las desgravaciones fiscales).

Creo que de esto hemos hablado millones de veces en este blog. Todas las instituciones económicas que han estudiado el tema (ONU, BM, FMI, OCDE, etc) consideran que en España buena parte del incremento especulativo del precio de la vivienda proviene de dos factores: el indiscriminado acceso al crédito hipotecario (hoy ya una cosa del pasado) y las ayudas fiscales a la compra en propiedad de la vivienda libre (cuestión que no parece del pasado a juzgar por los PGE del 2009).

Pues bien, el gran Solbes insiste en la misma idea. ¿Que más nos da que la que llaman Ministra de Vivienda, ahora la Sra. Corredor, disponga de unos pocos millones de euros (concretamente 1.607 millones) para políticas de vivienda protegida y que ella incluso hable de la necesidad de crear un parque de alquiler a precios sociales si después es Solbes el que regala decenas de miles de millones de euros (concretamente 9.500) a la vivienda libre en propiedad?

¿Cuanta irresponsabilidad? ¿Acaso no hemos tenido suficiente especulación en los últimos quince años en muy buena medida alentada por las desgravaciones fiscales? ¿No se da cuenta Solbes que esto es echar gasolina al fuego, precisamente ahora que ese fuego se apaga un poco?

Y si se dan cuenta de todo lo anterior, por favor, que no nos tomen el pelo con sus discursos sobre la vivienda protegida y el alquiler. A los hechos (fiscales, presupuestarios y tributarios) me remito: solo creen en la venta de vivienda libre, pasan de la vivienda protegida y del alquiler.

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En su toma de posesión la Ministra de Vivienda Beatriz Corredor hablo de un pacto de estado por la vivienda y de la necesidad de construir muchas viviendas protegidas.

Unos días después el que es el verdadero Ministro de Vivienda, el Sr. Solbes, ha presentado sus medidas en materia de vivienda y reactivación de la economía en general. No le ha dejado precisamente mucho margen de maniobra a la que llaman Ministra de Vivienda, pues lo toca casi todo en materia de vivienda. 

Conviene detenerse con cada una de las medidas del superministro Solbes y analizar quien la paga y a quien beneficia:

• desaparece el impuesto de patrimonio y se devuelve dinero de la recaudación a los ciudadanos vía IRPF (unos 400 euros por barba). Para mi un escándalo: devolver dos duros a la gente de a píe y lo que no está escrito a las grandes fortunas. Pagamos todos (menos ingreso público) y se ponen las botas las grandes fortunas. Sin comentarios. Una medida no muy socialista que digamos. Pero ya se sabe el PSOE compite en campaña electoral con el PP en lo de rebajar impuestos y cumple una vez en el gobierno.
• se pretende que las devoluciones de IVA se puedan hacer mes a mes y de esta manera inyectar liquidez a las empresas. Esta medida en principio parece interesante. La administración funciona mejor, con más agilidad y las empresas tienen más liquidez, lo que será más importante para las PYMES, aunque a alguna grande en apuros también le vendrá bien.
• se podrá ampliar el plazo de los créditos hipotecarios "sin gastos". Esta es la medida-chiste. No la puedo concebir de otra manera. Si pagas una hipoteca, por ejemplo, a 30 años el gobierno, bancos y cajas en un acto de "magnanimidad" te permiten pagar el crédito en 40 o 50 años "sin coste adicional". Pero que se han pensado, ¿que toda la población carece de la más elemental cultura financiera, que no saben sumar? Si pagas durante mucho más tiempo un crédito devuelves durante mucho más tiempo un principal con sus intereses. Es decir que en vez de devolver 1.5 veces el préstamo lo devuelves 2 o 2.5 veces. Vamos que esta es una medida genial para bancos y cajas, en la que el estado pone dos duros (perdonando algunos impuestillos) y que no beneficia al común de los hipotecados, salvo que estén tan apurados que vayan a perder mañana su casa. Nosotros ya hemos pedido miles de veces (1,2,3 y 4) que se haga precisamente lo contrario, limitar por el ley la duración de los créditos hipotecarios y el porcentaje de la renta familiar que se puede endeudar en vivienda (como se hace en Francia), para rebajar con ello el precio de la vivienda. Pero estas medidas son buenas para la gente y malas para las cajas y los promotores, así que el PSOE las desechó y las sigue desechando.
• se pretende estimular desde el estado la rehabilitación de vivienda y urbana (en vez de la construcción). A esta medida no se le ha dado nada de publicidad, pero apunta en una dirección muy interesante: dejar de construir y coser social y urbanísticamente por dentro las ciudades y los pueblos que tanto han crecido en los últimos años. Ciertamente es una novedad que alabo. La pagamos entre todos (ventajas fiscales), pero creo que merece la pena pues nos beneficiamos todos, incluido el medio ambiente.
• estímulo a la financiación de vivienda protegida, mediante el incremento en dos mil millones de euros de los avales del ICO para la titulización de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda protegida. Se trata de dar fluidez a los mecanismos financieros que facilitan la adquisición de este tipo de viviendas, temporalmente entorpecidos por los problemas financieros en el ámbito internacional. Esta línea de avales pasa de los tres mil millones de euros previstos para 2008 a cinco mil millones. Con todos los respetos, una medida que no aporta nada. El problema de la gente con la vivienda protegida no es pagarla (suele ser barata), sino que se promuevan y existan. Salvo que la medida se refiera a créditos para promotores de vivienda protegida (no públicos) para incentivarles a promoverlas, no le veo demasiado sentido.
• refuerzo de la actividad en construcción, con medidas para mejorar la ejecución de la obra pública y el impulso a la construcción de vivienda protegida. Keynesianismo puro que yo, como socialista que soy, lo suscribo sin mayores problemas
• refuerzo de la construcción de vivienda protegida. Se convocará, de forma urgente, la Conferencia Sectorial de Vivienda, con el fin de analizar las medidas que permitan alcanzar el objetivo, fijado para el medio plazo, de 150.000 viviendas protegidas al año. La Conferencia también analizará las vías para promover la rehabilitación y mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de los edificios. Bien que nos convoque la Ministra, pero como todos sabemos 17 CCAA cada una de su padre y de su madre harán, diga lo qu siga el Ministerio, casi lo que le de la gana. Vamos un prius institucional, en principio de dudosa efectividad.
• recolocación de trabajadores desempleados. El Plan de Medidas incluye también un plan especial para la recolocación de trabajadores desempleados, con dos elementos básicos: se refuerzan las acciones de inserción laboral y formación profesional mediante la contratación de 1.500 orientadores para que elaboren itinerarios personalizados para las personas afectadas y se ofrecerá una ayuda extraordinaria de 350 euros mensuales durante tres meses para desempleados con especiales dificultades de inserción laboral y cuyas rentas sean inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Más semántica que apuesta real. Y es una pena, pues está es una de las materias en las que conviene apostar fuerte. De la crisis de la vivienda los que más van a sufrir son determinados tipos de trabajadores y a ellos habría que dedicarles los mayores esfuerzos, pero por lo que se ve a Solbes le interesan más otras cosas.

La verdad es que, como ya he dicho, Solbes no le deja demasiado a Corredor para decidir dentro de su Ministerio. También llamo la atención sobre la inexistencia de medida alguna sobre el alquiler en el paquete de medidas de Solbes, de lo que cabe deducir que los que mandan de verdad en el Gabinete ZP no tienen interés alguno en el alquiler.

Dicho todo lo anterior, a la Ministra le deseo lo mejor en su tarea y desde el Gobierno Vasco combinaremos la lealtad institucional con el mantenimiento de nuestras propias políticas públicas de vivienda que, con todos los respetos y también con humildad y sin autosatisfacción, están a años luz de lo que se hace por el resto de la península.

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