LEOLO

¿Os acordais de cuando nos decían que la vivienda estaba cara por culpa del precio del suelo?

¿Os acordais cuando algunos -no muchos- decíamos que el suelo tiene un precio que está directamente relacionado con el precio al que se vende el producto final -en este caso, vivienda libre-?

Pues ahora resulta que dado que la vivienda libre -no la protegida- no se vende bien y empiezan a bajar los precios finales, ¡ oh casualidad !, el precio del suelo baja (7.8% según el Ministerio de Vivienda) y se producen muchas menos transacciones de suelo (38.1% también según el Ministerio) -insisto, para vivienda libre, no para protegida-.

El precio de la vivienda libre depende de factores crediticios, hipotecarios, fiscales y regulatorios. No del precio del suelo. Este, salvo casos de escasez física extrema, solo recoge el equilibrio de los anteriores factores.

¿Nos seguirán engañando?

¿Nos engañaran en el siguiente ciclo alcista?

Deseo que no se así. Pero me temo que así será.

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