30/04/12

NUEVA AGENDA URBANO-INMOBILIARIA DEL GOBIERNO DE LA NACION Y LA MAYOR PARTE DE LAS CCAA

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De lo que voy leyendo y escuchando a diferentes responsables políticos de ministerios y CCAA llego a la conclusión de que el programa electoral del PP en materia urbana y de vivienda (del que ya hice algunos comentarios en este blog) se va a convertir en la siguiente aspiración de acción de gobierno:

  • En estos momentos estamos antes un cambio de ciclo, debemos abandonar las políticas públicas de vivienda habidas hasta la fecha en España y hay que hacer una verdadera transición (en referencia a la no hecha en 1978) en la materia.
  • Los tiempos de crecimiento de la población, la renta disponible y el crédito abundante se han acabado.
  • En el nuevo tiempo no debe haber vivienda protegida (debe desaparecer) ni tampoco intervención pública en materia de vivienda (debe ser marginal). Intervenir en estas materias es algo que en público consideran un residuo del fascismo o del estalinismo y en privado una merma del posible beneficio de las empresas privadas, per ser, las más eficaces en la gestión.
  • Abogan por una sociedad y unos mercados fuertes para proveer vivienda asequible a la población. La solución a todos los problemas residenciales españoles estriba en "normalizar el funcionamiento de los mercados" (sic).
  • Para "normalizar el funcionamiento de los mercados" , en los que tienen una "enorme fe" (sic) apuestan por cuatro vías:
    1. Dedicar los "mareantes" (sic) parques de alquiler público españoles a estancias cortas estancia de población en riesgo de exclusión social.
    2. Fomentar lo que el programa electoral del PP llama "alquiler de interés social". Hasta lo que yo sé, son deducciones fiscales a inquilinos para el pago de alquileres de mercado, a sumar a las deducciones fiscales a los arrendadores de vivienda existentes en estos momentos (60% del beneficio, que puede llegar a ser el 100% si se alquila a una persona de menos de 35 años) y no utilizadas por particulares (si por las escasas empresas que se dedican al alquiler.
    3. Incrementar las políticas de rehabilitación de viviendas/edificios y regeneración de barrios.
    4. Vender viviendas en stock a extranjeros que las usen como segundas residencias (según el, un sector que ya factura más que el automovil y el agro valenciano).
No puedo ocultar que estos razonamientos plagados de errores de bulto (la intervención pública en materia de vivienda está generalizada entre los países más desarrollados de la OCDE y no es propia solo de los periclitados fascismos o estalinismos; España no tiene parques públicos de alquiler "mareantes" por grandes, sino por pequeños -el más pequeño de la UE, con menos del 1% del total de viviendas, frente al cerca del 30% de media en los estados relevantes de la UE-; ningún país ha conseguido nunca desarrollar el alquiler solo con deducciones fiscales -sin políticas activas de ceación e parque de alquiler asequible y sin subvención directa masiva a la demanda-, etc), me dejan profundamente preocupado.
 
Tampoco oculto cierta esperanza al leer el discurso público y conocer los esfuerzos privados de ciertos cargos del PP en relación a una futura ley estatal de rehabilitación y regeneración urbana, tomando el testigo de los esfuerzos normativos en materia de Medio Urbano Sostenible del PSOE. 
 
La clave estará en el debate interno dentro del PP entre turbouranizadores y rehabilitadores-regeneradores. Habida cuenta de la potencia político-empresarial del primer grupo y de la minoría del segundo, no debemos albergar demasiadas esperanzas.
 
Es más, parece ser que los principales responsables de la burbuja inmobiliaria española (desde 1997 hasta el 2007 la casi totalidad de las AAPP gestionadas por el PP han sido líderes en el impulso del insano modelo urbanístico español -las gestinadas por el PSOE y oros partidos han tenido un papel no menos ominoso, pero podemos caracterizarlo como de seguimiento acrítico y no de impulso central-) pretenden solucionarla con más de lo mismo, con mínimas variaciones.

También parece que se va a desaprovechar la magnífica oportunidad de vertebrar nuevos nichos de negocio y de actividad profesional (ya comentada en anteriores posts -entre otros, estos 1, 2, y 3-), partiendo de nuestro inmenso stock ocioso de viviendas, equipamientos e infraestructuras y del contexto internacional de revolución en la gestión ubana y energética.
 
Si perseveran por estas líneas ("libre mercado", intervención pública residual, propietarismo y cierto intento de hacer crecer discretamente la praxis rehabilitadora y regeneradora) España será un país mucho menos eficaz, eficiente, próspero, cohesionado, justo y ecológico de lo que es ahora.
 
Pero es lo que hay ... hasta que lo cambiemos "de abajo a arriba". Pues, como comento, parece que las dinámicas de arriba a abajo no van a ser postivas.


PD 1: la acción del Gobierno de Mariano Rajoy, concertada con casi todas las CCAA españolas, en materia de vivienda ya ha comenzado en forma de derogaciones. Se han derogado las leyes de vivienda de CCAA que pretendían caminar en la senda de la vivienda como derecho ciudadano. Se ha suprimido la sociedad estatal de alquiler SPA. Se ha hecho desaparecer la ayuda directa al alquiler para jóvenes conocida como Renta Basica de Emancipación (RBE). Se ha recuperado la desgraación fiscal a la compra de vivienda libre. Se han eliminado ciertas líneas ICO para la financiación de la vivienda en alquiler. No se está utilizando el convenio con el BEI para financiar nueva vivienda protegida en alquiler. Se ha reducido a la minima expresión presupuestaria el Plan Estatal de Vivienda. Mucha CCAA han hecho casi desaparecer el gasto público en materia de vivienda (salvo para los rescates con dinero público de promotores privados de vivienda libre en propiedad). Se están realizando despidos y eliminación de sociedads publicas dedicadas al urbanism y la vivienda. Seguro que me dejo otras medidas. Pero la idea central es que en unos pocos meses los gobiernos del PP (y CIU) han hecho tabla rasa de casi una década de intentos por acercar España a la UE en materia de vivienda.

PD 2: la foto que encabeza este post es de Javier Arenas, político que ha dicho en público lo que muchos cargos del PP dicen el privado. "La economía sostenible es una milonga" y para que España vuelva a crecer hay que darle a la maquinita de hacer nuevas viviendas e infraestructuras, a pesar de todos los pesares.


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24/01/10

RAJOY Y EL ESTADO DE LAS AUTONOMIAS: A PROBLEMAS COMPLEJOS, SOLUCIONES (APARENTEMENTE) SIMPLES

 

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Este fin de semana Rajoy, líder del PP y posible candidato de este partido a la presidencia del Gobierno de España, ha afirmado que es necesario "unificar" las leyes de las CCAA para acabar con las "diferencias". A su juicio, es mucho mejor tener 1 ley que 17 (una por Comunidad Autónoma).

Este mensaje, de claro tufo electoral, tiene a mi juicio los siguientes problemas que denotan una cortedad de miras que asusta:

  1. Para empezar, en casi todas las políticas públicas no hay 17 leyes. Como máximo suele haber tres modelos de leyes: modelo PSOE, modelo PP y otros. Conozco bastantes políticas públicas y puedo asegurar que nunca me he enfrentado a 17 regímenes legales diferentes en nada. 17 leyes si. Pero 17 normativas nunca.
  2. En segundo lugar, ningún estado moderno y eficiente se rige por el principio de jerarquía normativa y centralización político-territorial, pues este esquema es extraordinariamente ineficaz, a la vez que poco democrático. En nuestra UE hasta los estados teóricamente más centralistas están, de facto, administrativa, normativa y políticamente descentralizados en mayor o menor medida. Y por cierto, los más modernos y dinámicos son cualquier cosa menos centralistas.
  3. En tercer lugar, Rajoy es perfectamente consciente de que el Estado de las Autonomías es total y absolutamente irreversible, por la simple razón de que en las 17 CCAA su ciudadanía quiere tener más y mejor autogobierno, más y mejores servicios públicos, un gobierno cercano y eficaz. Y esto incluye a la gran mayoría de los votantes del PP y, desde luego, a todos los dirigentes de este partidos en todas las CCAA de España. Prueba de lo que digo es que cuando gobierno el PP en España no se acomete un proceso de recentralización frontal del Estado. Dicen defender lo que nunca han pensado aplicar.

Todo esto Rajoy lo sabe perfectamente, pues es abogado, registrador de la propiedad y líder del segundo partido político de España, lo que le ha permitido ser Ministro de varias cosas, entre otras de AAPP.

¿Por que dice el PP estas cosas? Pues muy sencillo, para satisfacer a su clientela más nostálgica y primaria (que la tiene, sin duda), para tapar sus recientes problemas en materia de agua, energía nuclear, etc que, como al PSOE, le obligan a mantener posturas muy diversas sobre el mismo tema en distintas CCAA y para presionar un poco más al TC de cara la sentencia del Estatut de Cataluña (las declaraciones las hizo en Barcelona).

Es decir, el Sr. Rajoy propone soluciones aparentemente simples para problemas complejos, sabiendo que no se pueden aplicar, pero que quizás si les puedan dar unos votillos.

A mi juicio, cero en lealtad y patriotismo constitucional. Porque, seamos claros, si las 17 CCAA no pueden sino hacer leyes idénticas, ¿entonces para que tendríamos CCAA?

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25/03/07

¿DEBATIMOS SOBRE FEDERALISMO?

medium_age_of_federalism.jpgNuestro amigo Manu plantea en un post anterior en este blog el apasionante debate sobre federalismo e igualdad entre la ciudadanía en el acceso a financiación pública (y después, claro está, en los servicios públicos).

Dado que el tema me parece precioso para el debate SERENO (no para el choque de cornamentas y testas cual machos cabrios) dejo un par de documentos sobre federalismo para ir abriendo boca:


1.- modelo estado federal de IU

2.- modelo de estado Federalismo de Libre Adhesión de Ezker Batua Berdeak

Obviamente, si alguien tiene otros documentos que aportar serán siempre bienvenidos.

Simplemente para abrir boca lanzo varias preguntas:

- ¿es España ya un Estado federal?

- en caso  negativo, ¿que le falta para serlo?

- ¿puede el federalismo ser una buena forma de gestionar lo propio de manera autónoma y lo común de manera mancomundad?

-¿daña o fortalece el federalismo la igualdad?

-¿puede ayudar el federalismo a salir a los estados plurnacionales y pluriculturales de sus crisis estrucutrales?

-¿está el estado federal mejor o peor preparado para metabllizar con éxito los retos de la globalización?

-¿es el estado federal más o menos eficaz que otros modelos de estado? 

Espero vuestras aportaciones al debate.



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09:10 Anotado por: Javier Burón Cuadrado en Politica | Permalink | Comentarios (2) | Email esto | Tags: federalismo, financiación autonómica, igualdad, eficiecia, eficacia, modelo de estado, CCAA | |  del.icio.us | | Digg! Digg |  Facebook