LEOLO

Esta semana he asistido a mi ultima reunión como miembro de la Comisión Gestora de Zorrotzaurre. Como ya os he contado con ocasión de otras "ultimas reuniones o consejos", no he sentido ni rastro de tristeza por tener que abandonar este foro. Como también os he dicho, si acaso, he sentido un poco de liberación. Sea como fuere, lo he vivido con toda naturalidad, pues considero que los cargos públicos deben ser un servicio temporal (las dos palabras son importantes) a la comunidad.

Pero como con otras despedidas, creo que merece la pena explicitar que ha sido una experiencia inolvidable trabajar con el Alcalde de Bilbao Iñaki Azkuna, sus concejales Julia Madrazo e Ibon Areso, Pablo Ataola y su equipo de la Comisión Gestora, Agustín Bravo y Jose A. Corres de la Autoridad Portuaria de Bilbao, los empresarios Borja Vicinay y Gabriel Salaverry, así como con Fernando Martinez de Orubide y mi exconsejero Javier Madrazo.

A todos los que se quedan en la Comisión Gestora de Zorrotzaurre, así como a las personas que en breve asistirán a la misma en representación renovada del Gobierno Vasco, Visesa y Orubide les deseo lo mejor, el mayor de los aciertos y todos los éxitos en el impulso del que quizás sea el proyecto urbano más importante de Euskadi en los próximos diez años.

Con ellos, toda la sociedad vasca nos jugamos muchas cosas en este proyecto, cosas que van más allá de las mendacidades y recortes cortos de la política (con minúsculas) partidista, cosas mucho más importantes que el legítimo beneficio empresarial, cosas más relevantes que el prestigio de las instituciones. En Zorrotzaurre Euskadi se juega parte de su futuro urbano. Y en urbanismo lo que se hace tarda un siglo en removerse en el caso de los edificios y más de quinientos años en el caso de las calles. Espero que Zorrotzaurre sea en el futuro un buen ejemplo de urbanismo inclusivo desde el punto de vista social y tractor de la nueva economía vasca de la innovación y el conocimiento.

Como Euskadi es lo pequeña que es, supongo que a muchos de los implicados en este proyecto os seguiré viendo en otros lugares y con otros roles. Por ello, me limito ahora a un gero arte (hasta luego).

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Hace unos días asistí a mi ultimo Consejo de Administración de Sesta Berri 2010. No me da pena abandonar ninguna de las posiciones que he ocupado estos últimos años. Es más, en cierta medida, siento una especie de liberación.

Dejo el proyecto de Sestao después de haberle puesto trabajo y pasión durante mucho tiempo. Dejo este proyecto en las buenas manos del Ayuntamiento de Sestao, los profesionales de Sestao Berri 2010 y el Departamento de Infraestructuras del Gobierno Vasco (creo que ahora se va a llamar así), consciente de que se ha hecho mucho, pero que sigue quedando aún mucho por hacer.

Solo quería expresar públicamente mi agradecimiento a las personas del Ayuntamiento (sobre todo a Jose Luis Marcos Merino y Alexia Castelo, alcalde y concejala respectivamente), Sestao Berri, Visesa, Orubide y Gobierno Vasco que han estado y están involucrados en la regeneración socio-urbanística de Sestao. He aprendido mucho de vosotros. Pido humildemente disculpas por los errores cometidos por mi, eso si, hechos desde la buena fé. Espero haber podido aportaros algo.

Por favor, no cejéis hasta completar vuestro bello proyecto.

Dado que Euskadi es muy pequeña y nos acabamos viendo todos en muchos sitios, me limitaré a un gero arte (hasta luego).

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Me permito recomendaros la web de la sociedad Sestao Berri 2010, sociedad constituida por el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Sestao como instrumento de gestión dentro del proceso de revitalización urbana y social de las zonas de TXABARRI, URBINAGA, SIMONDROGAS, RIVAS y LOS BAÑOS de Sestao así como de otra serie de compromisos entre dichas instituciones.

Sestao Berri 2010 nace con el fin de ser la herramienta para articular la regeneración socio-urbanistica y fomentar la rehabilitación de edificios a nivel urbanístico pero también de comunidades de vecinos a nivel social y convivencial.

Sestao Berri 2010 S.A. desarrolla en la actualidad simultáneamente 3 procesos con el objetivo de alcanzar la revitalización urbana y social de los barrios de TXABARRI, URBINAGA, SIMONDROGAS, RIVAS y LOS BAÑOS: gestión de realojos, gestión de rehabilitación y gestión de alquiler.

En esta web podéis encontrar información de un proceso socio-urbanístico de gran importancia para el reequilibrio socio-urbanístico y la justicia social en términos históricos en la margen izquierda de Bizkaia.

Ese proceso consiste fundamentalmente en regenerar y recuperar para su uso público 18 hectáreas de suelo urbano degradado e infrautilizado en la margen izquierda del Gran Bilbao; trasladar seis empresas obsoletas con 103 trabajadores; realojar a más de 100 familias que ocupan otras tantas viviendas en mal estado, algunas de ellas en ruina técnica; descontaminar y reurbanizar esos suelos, al borde del Río Galindo, conectar infraestructuras de transporte y unir este barrio al casco de Sestao, invirtiendo en la urbanización 47 Millones de Euros; construir 1.351 nuevas viviendas, de las que 946 serán protegidas ...

Este no es un proyecto cualquiera. Además de todos estos datos, que de por sí lo convertirían en un gran proyecto, en un "proyecto estrella" para cualquier ciudad, en el caso de Sestao lo que supone es empezar a saldar la deuda histórica que la sociedad vasca tiene con el municipio de Sestao. Tras sufrir en primera línea la reconversión industrial de los años 70 y 80, y con ella el declive y la regresión social y urbanística a la que se ha visto sometido este pueblo, con los niveles de desempleo más altos de Euskadi, era necesario afrontar un proyecto tractor, un revulsivo que impulsara la regeneración urbana de este lugar, que haga recuperar la ilusión por vivir en un nuevo Sestao a sus habitantes. Estamos hablando de un proyecto que involucra de una u otra manera al Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, Ayuntamiento de Sestao, Visesa, Orubide, Alokabide y Bizigune ... Poner un granito de arenapara que Sestao, el nuevo Sestao, sea un sitio agradable para vivir. La regeneración de la puntade Sestao, conectándolo con el resto de la ciudad, este granito de arena supone una inversión de unos 200 millones de euros en total, entre adquisición de suelo, obras de urbanización y edificación, indemnizaciones,...

Como podéis ver en la web (y si en ella no lo veis, os lo aseguro yo), este asunto está en manos de un equipo magnífico(el de la foto), profesional e implicado, de esos que sería bueno tener muchos en las Administraciones Públicas (curiosidad: un equipo casi integramente compuesto por mujeres).

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Reproduzco, por su interés, la entrevista que El Correo hacía este fin de semana a Julia Madrazo, la responsable del urbanismo bilbaino, en relación al proyecto de Zorrozaure.

Blanco sobre negro. Una forma distinta de hacer urbanismo. La ciudad pensada y gestionada desde la izquierda.

Lo digo, por la parte que me toca, con humildad, pero sin complejos.

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Ultimamente me toca dedicarle algunas horas (una millonésima parte de las que meten con mucho criterio y pasión las personas del Ayuntamiento de Sestao, Orubide, Visesa, Departamento de Vivienda y Sestaoberri) a la transformación urbana, social y económica de Sestao.

Dado que sobre este asunto otros blogers ya han dicho lo que hay que decir y además muy documentada y argumentadamente, os dejo los links:

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Leo en la prensa de este agosto, primer aniversario de la crisis de las subprime, que el Gobierno Vasco va a empezar, a través de Visesa, la promoción de 850 viviendas protegidas de 70 metros cuadrados de superficie media en Vitoria - Gasteiz.

Si tenemos en cuenta que la mayor parte de las personas que están inscritas en Etxebide en esa ciudad tienen menos de 35 años y demandan vivienda ellas solas, que hasta la fecha el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz había permitido hacer solo viviendas de 90 metros cuadrados y que el suelo es un recurso escaso que debe ser utilizado con criterios sostenibles medioambientalmente, se comprenderá que tiene su lógica hacer viviendas de menos de 90 metros cuadrados (más garaje y trastero).

Lo que es increible es que un periodista pueda titular que "Los primeros 850 MINIPISOS protegidos empezaran a construirse este año". ¿Como se puede considerar una vivienda de 70 metros cuadrados, más garaje y trastero un minipiso? ¿En que palacio vive el periodista para poder considerar 70 metros para una sola persona un minipiso? ¿No había nada más sobre lo que titular dada la sequía informativa agostil? No sigo, que me enciendo.

Por ponerlo en positivo, no creo que sea ecológico, socialmente util y adecuado a los múltiples tipos de familias actuales hacer viviendas protegidas solo de 90 metros cuadrados. El programa constructivo de Administraciones y promotores privados tiene que ser variado y no cabe el monoproducto. A algunos parece que cualquier vivienda que tenga menos de 90 metros cuadrados les parece un minipiso. Los minipisos son otra cosa y ya hablaremos de ello otro día.

Cosas veredes, amigo Sancho.

El parque de viviendas vacías de Euskadi se ha reducido en un total de 8.198 desde el año 2005(entonces había casi 27.000 viviendas vacías en Euskadi). Actualmente existen en la CAV un total de 18.493 viviendas desocupadas por un período superior a un año, lo que supone un 2,2% del total de viviendas urbanas de la comunidad (853.271). Euskadi es una de las CCAA con el menor parque de vivienda vacía de España.

Una de las causas de este descenso (obviamente no la única, pero si una de las principales) ha sido la buena marcha en la consecución de los objetivos planteados por el programa de alquiler social del Gobierno vasco, Bizigune, que ya ha captado 4.489 viviendas para el alquiler (se plantea llegar a las 5.000 en 2009), de las que 3.880 ya están habitadas o en proceso de estarlo en breve.

• Este programa permite a los propietarios tener la absoluta seguridad de que van a cobrar su alquiler y de que la vivienda les va a ser devuelta en perfectas condiciones, pues se lo garantiza el Gobierno (de hecho es el Gobierno quien alquila la vivienda por mandato del propietario). Por otra parte, los propietarios cuentan con 18.000 euros a tipo de interés cero para, en caso de ser necesario, rehabilitar la vivienda antes de que Bizigune la alquile. Todas estas ventajas para el propietario tienen como contrapartida el que el alquiler que recibe está en el entorno de los 580 euros al mes, un precio inferior al de mercado. Seguridad a cambio de rentabilidad moderada.
• Por otra parte, los inquilinos, que provienen de Etxebide, nunca pagan más del 30% de sus ingresos (ahora una media de 280 euros al mes). Obviamente la diferencia entre 580 y 280 euros por mes y vivienda la pone el Gobierno Vasco que ha dedicado a esta materia 55.1 millones de euros en los últimos cinco años (14,6 millones este año 2008), una cantidad que sólo hubiera permitido construir alrededor de 435 viviendas para destinar al alquiler social.
• Además de ventajas sociales (muchos alquileres sociales) y de gestión pública (el poco tiempo que cuesta conseguir estos alquileres, frente a la construcción), es evidente que este programa es altamente ecológico, pues no se consume nuevo suelo para dar alquiler social y se pone en valor un espacio urbano hasta ahora no aprovechado.
• El programa Bizigune es más eficaz que el que lleva a cabo el Gobierno central (a través de la SPA) porque se sitúa "en el corazón" del contrato entre propietarios e inquilinos, mientras que en el caso estatal se limita a ser un mero "intermediario". La SPA alquila las viviendas que capta a precios de mercado (una media de 600 euros, frente a los 280 de Bizigune), no sociales. La SPA no moviliza vivienda vacía, sino que admite viviendas que ya estaban siendo alquiladas o viviendas de titularidad pública. Y por acabar de apuntar las diferencias, Bizigune ha captado tanta vivienda vacía sólo en Euskadi como su equivalente estatal en todo el territorio español.

Yo creo que Bizigune es un buen antídoto contra la vivienda vacía (ecología), permite poner miles de viviendas en alquiler social (alquiler social) y da satisfacción al propietario de la vivienda (actividad económica). En este sentido, como ha hecho el Consejero de Vivienda, hago un llamamiento para que los propietarios confíen sus viviendas al Gobierno Vasco, a través del teléfono 900 251 251, por "rentabilidad" y "solidaridad".

En estos momentos en que Bizigune funciona como política pública de movilización de vivienda vacía hacia el alquiler social me acuerdo de todos los que nos dijeron que era imposible hacerlo. También me acuerdo ahora bastante de todos los que se han opuesto a que la vivienda vacía tenga una fiscalidad más severa (para incentivar su salida al alquiler) y que nos decían que había que utilizar políticas de fomento y no de castigo. Pues bien, el fomento funciona bien en Euskadi desde hace años y se llama Bizigune. Y el castigo ahora es defendido no solo por Ezker Batua Berdeak, pues el PSE, después de descalificar la idea durante años, ahora la apoya, como explica Fernando en su blog Arkimia.

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Iba a escribir sobre un concurso de ideas que ha realizado el Gobierno Vasco, a través de Visesa, para tratar de impusar nuevos edificios residenciales para las nuevas formas de vivir (VIVIR DE OTRA MANERA), pero Fernando Martinez Hinojal se me ha adelantado y, dado que el os lo va a contar mucho mejor que yo, os redirijo a su blog Arkimia.

Las personas que estamos en el equipo de vivienda del Gobierno Vasco pensamos que tenemos una responsabilidad no solo con hacer mucha vivienda protegida, mucho alquiler social, mucha rehabilitación y regeneración urbana, sino que tenemos que estar siempre innovando en materia constructiva. La nueva sociedad y sus nuevas formas de vivir necesitan nuevas formas de construir. Y en eso estamos.

Lo dicho, os remito al blog de Fernando.

Hace más de un par de semanas se puso de largo INNOBASQUE de la mano del carismático Pedro Luis Uriarte (mucha gente me ha hablado de este caballero, desde ópticas distintas y todo el mundo dice cosas buenas de su capacidad profesional).

La noticia pasó bastante desapercibida en un panorama preelectoral que hace que la política y el periodismo sean aún más mendaces y cortos de miras, si cabe, que de costumbre (1, 2 y 3).

En la blogesfera la cosa ha estado más movidita y he leído comentarios y debates de todo tipo, entre otros en consultoria artesana, administraciones en red, hontza y bottup.

Para mi esta es la noticia más importante que se ha produido en Euskadi en estos últimos meses. Parece ser que las AAPP, las empresas y todos los partidos políticos entendemos que nuestro futuro (progreso, bienestar, cohesión social, dinamismo económico y calidad de vida) dependen de lo creativos e innovadores que seamos; es decir, del valor añadido de nuestro capital humano y social.

Faltan los sindicatos vascos, pero espero que sepan ver que aqui nos jugamos nuestro futuro y que ello nos puede llevar a cotas de desarrollo económico, social y laboral nórdicas (modelo que creo que, al menos como estación de paso, suscriben todas las centrales sindicales vascas), cuando la alternativa son los modelos chino o indio, con evidentes menores derechos laborales, sociales, económicos, etc.

Faltan también las mujeres, pues en Innobasque tienen aún una presencia modesta. Pretender ser una referencia europea en innovación sin contar con más de la mitad de la población vasca es, sin más, poco inteligente. Es además injusto. Espero que esto poco a poco, se vaya arreglando.

Se notó en el acto de presentación un exceso de poder político y corporativo. Algunos lo han visualizado como un mar de corbatas. La verdad es que solo con el mar de corbatas no se va a ningún sitio. Pero también me reconocerán los críticos que contra el mar de corbatas poco se hace en general. Es mejor tenerlas dentro sumando y apostando por el proyecto.

Y queda como reflexión final el especular sobre cual es el mejor contexto para la innovación. La sociedad vasca con un estado social imperfecto, una sociedad lejos de la atomización anglosajona y una estructura económica moderna, creo que solo puede apostar al modelo escandinavo o renano. No somos ni seremos EEUU, India o China. Debemos trazar nuestro propio camino, pero éste está mucho más cerca de Escandinavia de lo que pensamos.

Esperemos que el escaso eco de esta iniciativa en los medios no impida que vaya cuajando y que de sus frutos en forma de innovación, I+D, formación, capital humano productivo, creatividad. No creo que todos estos valores sean patrimonio de la derecha. Mal haríamos en la izquierda en dejarlos para monopolio y enseñoreo de la derecha, que por estos lares, además, ha sido siempre escasamente creativa e innovadora.

En la era de la globalización Euskadi se juega su futuro en estas cuestiones y no tanto en nuestro modelo de estado o nuestra forma de relación con el resto de España, temas ellos debatidos ad nauseam y muchas veces con bastante poco provecho.

Le deseo a Innobasque la mayor de las suertes y toda clase de frutos.

PD: desde el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco y sus sociedades apoyaremos a Innobasque en lo que podamos. Ya estamos trabajando por la industrialización del sector de la construcción. Visesa está ya aportando su fuerza y pujanza a Innobasque.

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Ya os he hablado en varias ocasiones del interés del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco por ayudar al sector vasco de la construccción a producir vivienda bajo los parámetro tecnologicos de los países más avanzados del mundo. En esto países se ha dejado de poner ladrillo sobre ladrillo hace mucho tiempo.

Hoy os hago una referencia a un ejemplo práctico de métodos industrializados de producción de vivienda. Este ejemplo está teniendo lugar en Zabalgaba (Vitoria-Gasteiz) y está siendo llevado a cabo por Visesa. Es el mayor edificio residencial producido por métodos industrializados en España.

En el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco entendemos que para pedirle al sector un esfuerzo en la materia, primero debemos empezar por dar ejemplo nosotros con nuestras propias promociones de vivienda. Y en eso estamos.

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