LEOLO

Leo en varios medios que algunas AAPP vascas se están plantenado excluir de las adjudicaciones de vivienda protegida a aquellas personas que no sean solventes. Incluso, Patxi Lazkoz, alcalde de Vitoria-Gasteiz (foto superior), quiero pensar que en un ataque de amnesia, anima a quien no pueda pagar una vpo en propiedad a que se de de baja en Etxebide, olvidando que a través de esos listados públicos se accede a vivienda protegida en alquiler, a un Bizigune y otra serie de servicios que no son vivienda protegida en propiedad. El razonamiento es claro: si no pueden pagar una vpo que no "distorsionen" las listas de demandantes de vivienda protegida.

Por otra parte, la semana pasada el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco (PSE) anunció en el Parlamento Vasco que la vivienda protegida vasca se debe destinar en el futuro tmabién a personas de rentas medias y medias-altas a las que se les debe cobrar por esas viviendas un precio más alto que el actual.

Paralelamente a lo anterior, el PNV nos anunció, a través de su portavoz en materia de vivienda Juanan Arieta-Arauñabeitia (en la foto inferior), que lo que se debe hacer en Euskadi es mucha vivienda tasada en propiedad y algo de alquiler para menesterosos.

Y hace un par de días la Viceconsejera de Vivienda del Gobierno Vasco (en la foto inferior) nos explicó que dado que hay renuncias a las viviendas de alquiler no debe haber mucha necesidad de vivienda en Euskadi (ahondando en la idea ya expresada por ella de que en España y Euskadi no hay "cultura" de alquiler) y que dado que los promotores se "arruinan" con la vpo (creo que confunde lucro cesante con pérdidas o al menos hace como que equivoca estos dos conceptos), lo que tienen que hacer el Gobierno Vasco es impulsar mucha vivienda protegida de alto precio en propiedad (la misma vivienda tasada que desea el PNV).

¿Que deduzco yo de todo esto? Muy sencillo: ahora que la crisis se recrudece la vivienda protegida en Euskadi no se va a utilizar para atender en alquiler preferentemente a las personas con mayores dificultades socio-económicas, sino que se va a adjudicar en propiedad a las personas de clase media y media-alta más solventes.

La ratio decidendi va a ser la solvencia de los usuarios(para tranquilizar a cajas, promotores y administraciones) y no la necesidad de vivienda.

La opción mayoritaria de las Administraciones Públicas va a ser la propiedad y el alquiler público, social o protegido, como quieran ustedes llamarlo, se dejará para mejores tiempos, concretamente ad kalendas graecas.

Volvemos a la vieja tradición española en materia de vivienda pública: promocionar la propiedad entre clases medias acomodadas y favorecer la robustez de las empresas privadas del sector. La vivienda pública exclusivamente como una política macroeconómica.

En los próximos años en Euskadi, desgraciadamente, parece que, en materia de vivienda, va a costar mucho diferenciar a una Administración Pública de una inmobiliaria privada.

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Leo en el diario Deia de hoy que la mayor parte de las personas de Barakaldo inscritas en Etxebide ganan menos de 1.000 euros.

Ante lo cual yo me hago una pregunta ¿Porque el Ayuntamiento de Barakaldo lleva años tratando impulsando la mayor cantidad posible de viviendas tasadas en propiedad -las viviendas protegidas más caras- cuando su población necesitada de vivienda tiene unos ingresos realmente bajos? Sobre la vivienda tasada ya he hablado antes en este blog.

La respuesta, no está en el aire (como en la canción de SA & GF), sino en las urnas: así lo quiere el alcalde socialista de la localidad y así lo toleran los votantes.

Obviamente Barakaldo, como otros muchos municipios, lo que necesita es un parque de vivienda protegida en alquiler a precios muy asequibles (vpo en alquiler, Alojamientos Dotacionales en Alquiler y vivienda social también en alquiler). El Ayuntamiento de Barakaldo, por su tamaño, dispone de recursos propios y de fuerte ayudas del Gobierno Vasco para poner en marcha ese parque público de alquiler, pero está a otras cosas. Y por añadidura, no haciéndolo el propio Ayuntamiento, tampoco permite que el Gobierno realice esa función en su término municipal.

Una pena.

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Leo en El Correo que el sorteo de algo más de 40 viviendas tasadas en Zaldibar han levantado ampollas entre la ciudadanía. (la foto pertenece a este mismo sorteo). Las viviendas de tres habitaciones con garage y trastero van a ser vendidas por dicho consistorio por 230.000 euros (más IVA). Este es un precio hoy prácticamente de mercado y a mi juicio impropio para una vivienda protegida.

No descubro nada si digo que estas viviendas de Zaldibar tienen un coste de producción muy inferior a esos 230.000 euros. Por lo tanto, es fácil saber para que sirven esas viviendas: para financiar al ayuntamiento. Tambien es fácil saber para que no sirven: para hacer más accesible la vivienda a la ciudadanía.

Con motivo del debate parlamentario de la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo de Euskadi ya advertimos sobre los perniciosos efectos de la vivienda tasada tal y como era concebida por PSE, PNV y PP.

Ya vamos viendo lo efectos de la decisión de estos tres grupos parlamentarios, padres de la figura de la vivienda tasada con un precio que puede llegar a ser el 170% el de una vpo. Al verse sus primeros efectos en época de crisis, la cosa es aún más sangrante.

Una pena.

PD: desde mi punto de vista la producción de vivienda tasada solo está justificada cuando una Administración financia con esas viviendas tasadas (con las plusvalías o beneficios que producen) vivienda protegida en alquiler (que es deficitaria, salvo que lleve ayudas públicas); de esta manera se consigue financiar un parque de vivienda protegida para diferentes clases sociales, con diferentes regímenes de acceso (alquiler, derecho de superficie/propiedad).

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